业委会未成立公共收益谁来监管

1. 业委会未成立公共收益谁来监管

法律分析：在业委会未成立时，公共收益归全体业主所有,由全体业主来监管。
法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

2. 没成立业主委员会公共收益可公开吗？

法律分析：
小区成没成立业委会，与你公开公共收益没有多大关系，每个业主都有权利知晓小区的公共收益收支和广告收支。因为楼盘的权力权、收益权、处分权在于业主，而不在于物业公司。
物业公司不过是利用全体业主的公共建筑物、场地场所、设备设施、空间来进行经营而已，这个钱本身属于全体业主所有。不过在经营这些公共收益的时候，可以考虑到去除经营成本，然后公示收入和开支，最后剩余剩多少。
物业公司竞争非常激烈，如果早一点公示，对于物业公司来说，增加了业主的信任感，第二，给自己的物业服务合同增加了砝码，不要等到业主开始闹了才公示，那个时候也许很晚了，距离物业公司退场也许不远了，所以强烈建议你珍惜现在的物业管理权，赶紧公示，给全体业主一个交代，让大家对你们物业公司称道、点赞，这也是以后物业公司生存的重要措施之一。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

3. 小区业主大会业委会归政府什么部门管

接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督。业主委员会由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。
物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。
物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。

扩展资料业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。
参考资料来源：百度百科-业主委员会

4. 如未成立业委会小区公共收益能否用作公共维修

按照我国物权法规定，小区公共收益应归小区全体业主所有。
在成立业委会情况下，小区公共维修一般可委托物业公司处理，具体方式有业委会与物业公司在物业合同中做出具体规定。
在未成立业委会情况下，小区公共收益由小区业主商量决定，可以用作公共维修。为了避免出现一部分业主损害另一部分业主权益的情况，工作过程中应尽可能注意征的大多数业主的支持同意。否则很可能好心办坏事，或者被个别居心不良的人占了空子。

5. 小区业委会属于政府哪个部门管理

法律分析：小区业委会属于其所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。
法律依据：《物业管理条例》第十六条  业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

6. 小区业主大会业委会归政府什么部门管

业主委员会是小区的自治管理，不归谁管，但是要到当地房地产主管部门备案，只是备案，即告知，不需要谁来审批。物业管理条例中：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。【摘要】
小区业主大会业委会归政府什么部门管【提问】
业主委员会是小区的自治管理，不归谁管，但是要到当地房地产主管部门备案，只是备案，即告知，不需要谁来审批。物业管理条例中：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。【回答】

7. 小区业委会属于政府哪个部门管

法律分析：小区业委会成立后要向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门进行备案。
法律依据：《物业管理条例》 第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

8. 小区业主大会业委会归政府什么部门管

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业主委员会是小区的自治管理,不归谁管,但是要到当地房地产主管部门备案,只是备案,即告知,不需要谁来审批。
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物业管理条例中:业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案【摘要】
小区业主大会业委会归政府什么部门管【提问】
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业主委员会是小区的自治管理,不归谁管,但是要到当地房地产主管部门备案,只是备案,即告知,不需要谁来审批。
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物业管理条例中:业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案【回答】
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