北京共有产权房申请条件有哪些

1. 北京共有产权房申请条件有哪些

共有产权房的申请条件
　　1.共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
　　2.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
　　3.已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。
　　共有产权房的优先申购
　　1. 项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。
　　2. 符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
　　注：对于共有产权房，“新北京人”的分配比例不少于30%。

2. 满足什么条件才可以申请北京市的共有产权房？

申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
　　(一)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
　　(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
　　一个家庭只能购买一套共有产权住房。
　申请家庭符合上条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
　　(一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
　　(二)申请家庭在本市有住房转出记录的。
　　(三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
　　(四)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

3. 北京共有产权房申请条件？

申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
　　(一)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
　　(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
　　一个家庭只能购买一套共有产权住房。
　　第十条　申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
　　(一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
　　(二)申请家庭在本市有住房转出记录的。
　　(三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
　　(四)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

4. 在北京申请共有产权房的话，需要哪些条件呢

北京共有产权房申请条件：1、单身申请人士，购买一套一居室。 2、2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。 3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室。 4、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。

5. 北京共有产权房申请条件是什么

法律分析：申请家庭应同时具备以下条件，一是申请人要具有完全民事行为的能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买，申请人要当年满山30周岁，二是申请家庭要符合本市住房限购条件，并且家庭成员在本市没有住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房，共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，固膏轮候共有产权住房申请具备条件后，由项目所在区住建委者房管局在网站上发布申购公告，网上申购期限不能少于15天。符合申购条件的，可以在规定的时间内如实填写家庭资料，并且提交审核。共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第九条 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

6. 共有产权房北京申请条件有什么?

一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。1、申请人在本市居住，且拥有本市城镇常住户口;
2、以三口之家为例，家庭人均可支配月收入低于2100元，人均财产低于80000元;
3、原有住房建筑面积不得超过十五平方米;
4、申请人自申请之日起的前5年不得有房屋买卖或赠予记录。
一、经济实用房什么条件的人可以买
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1.按房改成本价或标准价购买公有住房;
2.购买解困房、安居房、经济适用住房;
3.参加本单位内部集资建房;
4.落实侨房政策专用房;
5.其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
二、自住房和共有产权房的区别是什么
（一）房子的概念
自住房：面积在90平方米以内用于自住的商品房，属于产权共有，房子的产权属于购房人，但在5年后自有住房上市政府将享有权利。
共有产权房：政府与购房人按份享有房屋产权，政府所持有的部分房屋产权的使用权让给首次购房的人商品房产权，以降低购房人压力。
（二）价格
自住房：其价格要比周边商品房低30％－50％商品房产权，房子可以进行抵押。
共有产权房：价格低于同品质，同地段的普通商品房，房屋满5年后可以转让属于自己的那部分产权给符合购买条件的人。
（三）出售
自住房：房屋可以在5年后进行出售，但政府享有优先的购买权，若是政府不予回收，那么房屋在上市交易后升值部分的30％要交给政府。
共有产权房：房屋满5年后即可转让属于自己的那部分产权，可转给符合购买条件的人。购房者也可按市场价购买回政府所持份额。
（四）房子产权年限
自住房：其有房屋产权证，且产权年限是50－70年，可以作为遗产继承，理论上不能出租。
共有产权房：其共有产权证，在5年后购买人可购买政府的那部分产权，由此转为商品房，房子的产权年限为70年，可以进行出租，但收入需按所持比例份额分配给政府。
（五）申请条件
1、自住房申请条件：
（1）名下无房的或仅有一套住房的北京户籍的家庭，可以申请购买自住型商品房。
（2）符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，需持有有效的暂住证，且连续5年或5年以上在本市有缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房。
（3）单身者想申购北京自住型商品房年龄要年满25周岁。
2、共有产权房申请条件：
（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（2）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。且一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（六）不能申请的情况
1、共有产权房不能申购的情况
（1）申请人已经签订了住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。
（2）申请家庭之前有住房转出记录的。
（3）有住房的家庭在夫妻离异后单独提出申请，申请时间距离婚年限不满三年的。
（4）申请人有违法建设行为，且在申请时还未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
2、自住房不能申购的情况
自住型商品房的政策，没有明确要求不能申购的情况，其原因也是自住型商品房的申购条件没有严格限定名下无房。

7. 共有产权房北京申请条件有什么

一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。1、申请人在本市居住，且拥有本市城镇常住户口；
2、以三口之家为例，家庭人均可支配月收入低于2100元，人均财产低于80000元；
3、原有住房建筑面积不得超过十五平方米；
4、申请人自申请之日起的前5年不得有房屋买卖或赠予记录。
一、共有产权房是什么意思？
共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
意思是该房产共同拥有两个以上的产权人，享有平等的所有权。共同拥有的特点是，对于共有财产享受全部的权利，只要共有关系还在，共有人就不能擅自对这个财产进行划分份额，如果需要分割时，也是会按照比例进行分割。
二、北京共有产权房不能申请的情况有哪些？
具有以下情形之一的家庭，不得申请购买共有产权住房：
1、申请者家庭已签订过住房购房合同的，或征收安置房补偿协议的，不能再申请。
2、申请者的家庭在本市有过住房转出记录的，不能再申请。
3、拥有住房家庭的夫妻，申请的时间在离婚年限不满三年的，不能再申请。
4、申请者家庭有过违法建设行为的，申请时未将违法建筑物或设施等拆除的，不能再申请。
5、已经拥有一套共有产权房的，不能再申请。

8. 北京共有产权房申请条件有哪些

1、申请人年龄在18周岁到65周岁，有完全民事行为能力;
2、申请人的家庭成员需要有夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭，年龄需要在30周岁以上;
3、所有家庭成员在北京地区没有商品住房;
4、非京籍家庭需连续五年在京缴纳社保或个税;
5、已婚京籍家庭，无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
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