店铺转让口头协议有法律效果吗

1. 店铺转让口头协议有法律效果吗

违反法律、行政法规的劳动合同和采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同都是无效劳动合同。劳动合同的无效,由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。关于店铺转让协议书是否有法律效力的问题,下面由我为您详细解答。一、店铺转让协议书有法律效力吗      1、只要是具有民事行为能力的双方在自愿、平等的基础签字认可的协议就具有法律效力。      2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
二、实体店铺转让有法律效力吗      作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。      在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。

2. 口头转让可以反悔吗

根据法律规定，应当签订书面合同的合同，当事人一方口头允诺的，并不能导致合同成立，作出口头承诺的一方可以反悔，但是如果该合同不需要订立合同，则该转让双方达成合意后，该合同就具有法律效力，该口头转让行为对双方均有约束力。但是根据2021年实施的《民法典》中关于合同解除的规定，任何一方均享有合同解除权，但是需要承担相应的违约责任。另外，如果该合同已经履行完毕，则不再具有反悔的可能性。
一、拆迁安置房有效还是协议
拆迁安置房有房产证的话，双方签订的合同合法合规，那就有效。如果是没有房产证，或者具有法律规定的合同无效的情形的，房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
拆迁安置房的房屋合同是否有效要看该合同是否为依法成立，合同成立的条件：
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2、合同当事人的意思表示真实。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
二、口头合同怎么解除
口头合同的解除可以是双方当事人就解除合同进行协商，也可以是出现法定解除事由时，双方在合理期限之前及时通知对方解除其口头订立的合同。对解除合同有异议的，可以起诉。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

3. 口头转让可以反悔吗

法律分析：根据《民法典》中有关合同解除的规定，任何一方均享有合同解除权，但是需要承担相应的违约责任。另外，如果该合同已经履行完毕，则不再具有反悔的可能性。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

4. 口头协议门面转让纠纷

法律分析：口头协议是有效的，关键是证明口头协议的存在。 1、口头协议产生纠纷，在协商解决阶段，利益受损方的证据搜集是关键。 2、口头协议一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

5. 口头转让协议是否有效

双方可以根据口头协议并履行自己的权利义务，但一方否认情况下单凭口头协议是无法证实该协议是否生效。
一、分居二年离婚如何证明
分居二年离婚可以从以下方面证明：1、一方在外居住的房屋租赁合同；2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认；3、一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明分居，并且保留邮寄凭证；4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实。
二、房屋租赁合同口头终止或解除可以收回吗?
不可以收回未执行口头解除的房屋租赁合同。在房屋租赁合同的当事人对于该房屋租赁合同仅以口头表示解除的情况下，因为双方的真实意思表示已然达成一致，口头协议已经成立并生效了，所以如果双方都同意解除，即使未执行也不能够收回。
三、离婚案件分居怎么证明
证明夫妻分居的证据：
1、一方在外居住的房屋租赁合同；
2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认；
3、一方向另一方发出的书面分居文书；
4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实；
5、人证也可以，但要辅佐以其他的证据。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

6. 口头转让协议生效吗

理论上可以有效力，双方可以根据口头协议并履行自己的权利义务，但一方否认情况下单凭口头协议是无法证实该协议是否生效。口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。口头协议内容的证明责任证明口头协议的存在及其内容是探讨口头协议效力的前置性条件。因为一旦出现纠纷并诉诸法院时，合同内容的证明是原被告必须直面的首要问题。而关于证明责任的分配，中国法下举证责任分配的基本原则是谁主张、谁举证，另以法律规定情况下的举证责任倒置、法院主动查证等原则为补充。相比于书面合同，口头协议缺乏文字凭证，一旦发生争议，当事人举证证明合同关系的存在和内容较为困难。当事人对于一些重要的交易可以采用录音的方式将双方的对话内容录制下来，或者请没有利害关系的第三人作见证等等，故就证据形式看，多采用证人证言、录音资料等证据形式。因此，在采用口头形式缔约的情况下，并非意味着当事人不能就合同关系的存在和合同的内容问题举证。需要强调的是，举证责任只有在当事人双方对一方所主张的事实存在争议的情况下才发生，如果双方均认可口头协议的存在，也就无需举证，即举证义务因另一方当事人的自认而豁免。

7. 口头转让协议有效吗？

双方可以根据口头协议并履行自己的权利义务，但一方否认情况下单凭口头协议是无法证实该协议是否生效。
一、非全日制用工一定要签订劳动合同吗
非全日制用工可以签订劳动合同也可以约定口头协议而不签劳动合同。
非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同；但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。
二、感情不和分居两年怎么证明
1一方居住在外的房屋租赁合同；2、双方签订书面分居协议，必须是书面的，口头协议必须得到对方认可；3、一方向对方出具书面分居文件，最好是快递性质的；4、证人也可以，比如双方都认识的亲友的证明。建议在分居初，采取律师见证的方式，双方订立分居协议或者见证自己不回家的原因。
三、合同纠纷法院一般怎么处理
合同在履行过程中发生纠纷后，解决争议的方式有4种：是协商，调解、仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费用又比较低，所以很受当事人欢迎。但是，如果当事人一方不愿仲裁，则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以，诉讼是解决合同纠纷的最终形式。所谓合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。它是民事诉讼的重要组成部分，是解决合同纠纷的一种重要方式。与其他解决合同纠纷的方式相比，诉讼是最有效的一种方式，之所以如此，首先是因为诉讼由国家审判机关依法进行审理裁判，最具有权威化性；其次、裁判发生法律效力后，以国家强制力保证裁判的执行。书面合同纠纷是合同当事人因履行书面合同而发生的所有争议。现实生活中，绝大多数合同纠纷是书面合同纠纷。故要求合同当事人注意保存所有的与合同有关的书面证据，以便在发生纠纷时可以举证，此外，有时在一项合同履行过程中，既有因书面协议引起的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有证据表明，否则法律是不认可其效力的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

8. 口头转让协议是否生效

双方可以根据口头协议并履行自己的权利义务，但一方否认情况下单凭口头协议是无法证实该协议是否生效。
一、兼职要签劳动合同吗
兼职不需要签劳动合同。
兼职属于非全日制用工，可以订立口头协议，不签订劳动合同，非全日制用工，是指以小时计酬为主，可以订立口头协议，不签订劳动合同。兼职可以签劳动合同，这个需要兼职人与用人单位协商，看是签劳动合同，还是劳务合同。这两者是有区别的，应该签订劳动合同还是劳务合同或其他协议应取决于你们双方之间约定的内容，如是劳动关系，兼职时考虑保险的缴付，如员工已经办理，则应购买雇主责任险予以规避风险，上述要在合同中予以约定。
二、合同纠纷法院一般怎么处理
合同在履行过程中发生纠纷后，解决争议的方式有4种：是协商，调解、仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费用又比较低，所以很受当事人欢迎。但是，如果当事人一方不愿仲裁，则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以，诉讼是解决合同纠纷的最终形式。所谓合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。它是民事诉讼的重要组成部分，是解决合同纠纷的一种重要方式。与其他解决合同纠纷的方式相比，诉讼是最有效的一种方式，之所以如此，首先是因为诉讼由国家审判机关依法进行审理裁判，最具有权威化性；其次、裁判发生法律效力后，以国家强制力保证裁判的执行。书面合同纠纷是合同当事人因履行书面合同而发生的所有争议。现实生活中，绝大多数合同纠纷是书面合同纠纷。故要求合同当事人注意保存所有的与合同有关的书面证据，以便在发生纠纷时可以举证，此外，有时在一项合同履行过程中，既有因书面协议引起的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有证据表明，否则法律是不认可其效力的。
三、土地承包经营权没换土地互换怎样重各自互换过来
1.虽然是互换，但是农村互换协议一般都是用口头协议，且双方都没有实际履行，且没有其他证据予以佐证;
2.如果有其他证据佐证们曾经达成互换的口头协议，但十几年已经过去了，对方一开始如果曾向家提出交付的要求的话，那么这么久了，诉讼时效也已经过了，即使起诉到法院，只要主张已过诉讼时效，法院也会判给的。