房价已经开始下降，房产税的出台对房价影响有限，但还是会推出

1. 房价已经开始下降，房产税的出台对房价影响有限，但还是会推出

2. 房产税的出台并不是降房价，会对我们有什么影响

房产税概念：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。
房产税是有利于推动房地产市场健康发展的。房价居高不下，重要的原因便是炒房问题严重。对于“炒房者”而言，征收房产税，将大大降低他们的房产收入，甚至在税负加重的情况下会出现亏损危险，迫使他们放弃房地产市场，不仅大大减少了市场对住房的需求，而且会抛售多余的房产，有效增加住房市场的供应，从而房价会合理回归。
其次，有利于遏制房地产开发商操控市场行为。多年来，房地产开发商喜欢对已经竣工的商品房“捂盘惜售”，目的是追求房价上涨带来的暴利，这不仅严重地干扰了市场，而且带来了巨大的资源浪费。如果通过对那些在一定期限内没有出售的闲置住房征收房产税，必然会增加开发商的持房成本，自然会加快房屋的销售，从而遏制地产开发商操控市场行为。
最后，有利于促进住房保障体系建设。通过征收房产税，可以有效引导购房者理性消费，有利于促进开发商调整建房策略，少建面积大的住房，多建面积小的住房，有效节约土地资源，不再过度追求高房价带来的利润，更加重视经济适用房建设。
总的来说，房产税会对房价上涨起到一定的抑制作用，也会相应减少炒房现象的发生。

3. 40多个国家征收房产税，房产税来了，房价也就降了？

4. 房产税真的来了，房价会因此下跌吗？

房地产税来了，我的观点是短期有影响，长期则不会有影响。短期有影响是因为房地产税毕竟是大事，它一旦推出，市场必须要消化，而且这毕竟是增加持有成本的做法，一定程度上利好购房者，一部分人觉得不划算还是会卖房子的，价格也会波动一下。而且大概率是向下波动。长期我认为则不会有影响，市场仍然会主导房价走向，各国楼市泡沫的破灭也不曾是因为征税。从目前已知的消息来看，房地产税实际上早就有几版草稿了，但迟迟不敢拿出来，原因还是顾及太多。根本原因是中国的住房制度变化太快，和因房子而产生的不同群体之间的博弈。中国的住房制度变化是非常快的，从当初的福利分房到现在的市场化，在这个过程中五花八门的房子轮番登场。


                                                                                                                                                                                                

5. 房产税对房价的影响，1大升。2大降。3平稳。

3平稳。
这个问题有点复杂 ，关系到整个宏观经济的调控和政策的调整。
总之，一开始稍微征收一点比如2011年1月27日，上海重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。这对现在买房所缴纳的个税总和3%~5%，微乎其微。这对整个房价的影响并不大，但是如果随着房产税的比例提高，相信房价上涨的可能性大大增加。因为开发商开发成本提高了，自然就会把这个成本加到购房人身上。

6. 能解释一下房产税力度大房价才会跌的原因吗? 不太理解 谢谢！

征收房产税后有两种可能
1、房价下跌。投资性购房后，由于征收房产税，其持有成本加大。这样就会抑制投资性购房。市场供大于求，房价下跌。呵呵  比较理想。
2、房价继续上涨。投资性购房后，由于征收房产税，其持有成本加大。投资人为了保持其原有利润水平。采取上涨房价方式。

这两种结果，主要是对目前购房动机的判断。是刚性需求还是投机性购房。个人理解。供参考！

7. 房地产税出台会不会导致房价下降？

其实从我国城市房价的发展进程来看，房价上涨最基本的因素还是经济持续的快速增长，人民收入的提高。此外，还有两个直接因素推动了房价的飙涨：货币超发和供给不足。我国广义货币供应量从2004年到现在的增速，最高的年份超过25%，大量超发货币主要涌向了房地产市场，房价的增速也超过了货币的增速，这是直接推手。第二个就是供给不足。我国独特的土地供应制度，是房地产市场涨跌的根本原因。而且。从美国、香港、东京等实行了房地产税的地区来看，征收房地产税并不能降低房价。降低房价最有效的途径还是两个：减少货币供应和放开土地市场。所以，对一、二线城市来说，房产税开征的时候，限购取消，利空落地，反而会促进上涨。

8. 中央突然敲定房产税，看看你的城市房价会跌吗

第一，征收房产税这事儿，不但板上钉钉，还得快马加鞭。先是征收的原则定了：立法先行、充分授权、分步推进。而且推进计划也出来了：力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。也就是说，传闻很久的房产税，大概率2年内完成立法，3年内就有实质性的征收措施出台！从中央近期的表态来看，这无疑是“长效机制”的一部分，甚至是最有力的一环。
第二，也是更重要的一点，就是中央不仅明确表态要征收房产税，而且把征收标准也明确了。那就是按“房屋评估价值征税”，适当降低建设、交易环节税费负担。“评估值”什么意思？就是不是你房子面积有多大，不是你买入时付了多少钱，征税标准是按照当前市场的价格。
这里面的学问就多了。如果按照居住面积来算，估计三四线城市的财迷们就坐不住了。房子越值钱，评估值越大，要缴的税也越多。至于你这个房子到底值多少钱，很大可能会按照当地房地产交易中心近期的成交均价来确定，在这个均价上给你打个折，确定计税基数。再想一想前段时间，银行放款都要按照网签价格来定，这可真是一环扣一环啊！另外，到时候肯定会出台免税面积的相关配套方案，这个面积大概率会由各地方政府决定。
第三，房地产税的出台，会让地方政府今后调控更加游刃有余。之前房价之所以控不住，有很大一部分原因是，地方政府得靠卖土地活啊。所以以往每次调控，各地政府总是遮遮掩掩，风声紧了就严点，风声过了就松点。要真的没人买卖房子了，政府财政是会出问题的。等税制改革、房地产税出台后，地方政府的财政收入就会变得合理了。不但在可开发土地越来越少之后，开辟了一条新的税收收入，还能帮助稳定未来的地价和房价。
中央这个政策出台之后，楼市可能会出现下面几个现象：
1、房地产税一定会在短期影响到房价。
之前政府调控楼市一直被大伙所诟病，政策稍微一松就暴涨。出现这种情况，归根到底还是大家有房价会一直涨的幻觉。大家总觉得，调控政策风头一过，一切肯定还会回到原样。
现在不同了，房地产税的推出，会使得空置捂房等升值的代价越来越大。在这种预期下，“房哥房姐”今后将会抛售手里的多套房产，减少了这部分投资需求，同时增加市场上房源的供给。这种变化，在短期内必定会改变大家认为楼市会只涨不跌的预期，即使政策松了也很难再度暴涨。
2、房地产税不会改变楼市涨跌的长期趋势。
归根到底，税收对价格起到的是调节作用；决定价格的，还是市场的供需。房地产税也是这样。房价长期来看是涨是跌，取决于真正的供需，也就是一个城市的人口、收入，以及货币政策。如果一个城市里，人口净流入、收入持续增加，货币增速可观，房价必然会上涨。这时候，房地产税的作用，也就是让上涨的速度慢一点，幅度小一点。
3、今后的楼市投资，会是一个更加专业和有风险的事情。
今后房价肯定会是一个波动的趋势，眼睛闭着一把梭追涨就能赚的日子，将会结束了。想要真正赚到钱，需要去研究具体的城市、地段，同时还要考虑政策面、货币情况，会是一件更加专业的事情。另外，房地产税征收后，房产持有期间也要不断付出成本。如果趋势没踩准，房价只要不涨，是会不断亏钱的，这也会增加房产投资的风险。
4、楼市大涨不符合所有人的利益。
按照评估值征收还会导致一个现象——房价暴涨会不符合所有人的利益。原来房价上涨只是影响刚需买房者，现在按照评估价征收，将会影响我们每一个家庭。房价上去了，全民的税收都会上升，这是不符合所有人利益的。
再加上上面也说了，今后楼市怎么走，完全由政府说了算。如果房地产税叠加严厉的限购限贷政策，房价肯定在几年内不会大涨。
总之，因为房地产税的出台，今后一二三四线楼市的房价都会被压制，虽然整体的房价涨跌仍取决于具体的城市和地段，但波动肯定会变得小一些。总担心错过最佳买点的刚需，也不用太着急了。