如果把价值700万的房子卖了，钱存银行，利息够租房和生活支出吗？

1. 如果把价值700万的房子卖了，钱存银行，利息够租房和生活支出吗？

把一线城市价值700万的房子卖了，钱存银行，利息够房租和生活支出吗？因为房租可以按年交，但是生活费就需要每个月有固定的利息可以支取，那么银行按月取息的产品就只有大额存单或者民营银行智能存款才有这个功能。如果是追求收益那么就存民营银行5定期存款利率能达到5.45%，要是追求安全性那就存国有银行三年期大额存单利率能达到4.18%。
我们以民营银行5年定期存款来分析一下利息收入是否够交房租和生活支出。按照5.45%的收益率计算，那么每年的收入就有700万*5.45%=381500元，折算下来每个月有31791元。

每个月31791元够租房和生活支出吗？根据国际统计局发布的数据显示2018年，全国居民人均消费支出19853元，平均每个月1654元，其中城镇居民人均消费支出26112元，平均每个月2176元，农村居民人均消费支出12124元，平均每个月1010元。从以上的数据可以看出，你每个月的可支配收入是全国人均消费支出的19.2倍，即使是按照城镇居民的平均消费水平，也超过14.6倍，所以每个月这个收入对于租房和生活支出都是凑凑有余。
把一线的城市房子卖掉的人，一般都是回三四线城市或者农村生活，如果是在三线城市生活，每个月用2000元来租房，一年也就只需要24000元，每个月扣掉房租还有2.9万左右可以用来当做生活费，只要不是花钱大手大脚的人，绝对是够用，而且还能有所剩余。

很多人都知道，钱是越来越不值钱，就像80年代每个月几十元的工资能养活一家人，现在每个月3000元工资只能养活自己，那么700万存银行30年后还能有多少购买力？这个时候我们就需要知道通货膨胀率，未来30年的通胀率没有人能知道。我们只能以过去30年的通胀率来作为参考，近30年的通胀率平均在8%左右，如果未来30年通胀率还是8%，那么700万30年后的购买力就只有57万。
当然我们上面只是计算了我们的本金，因为每个月我们有31791元的收入，不可能每个月都能花完，剩余的钱还能用来理财，这些部分就能够抵御部分通货膨胀，所以30年后，我们手里的700万购买力应该还是和现在差不多。

租房虽然也能生活，但是毕竟没有家的感觉，拥有自己的房子对于每个国人来讲才能算是拥有自己的家，而且现在的房子还会涉及到户口和孩子的教育问题，没有房子孩子的上学就是一个问题。所以最好的办法就是把一线的城市的房子卖掉，到三线城市买套200万左右的房子，剩余的500万在用来理财，按照5.45%的收益率来计算，每个月也还有500万*5.45/12=22708元，如果有继续工作的话，加上工资每个月也还是有近3万元的收入，在三线城市每个月有这个收入你能活得很滋润还没有任何压力。

2. 我有套房价值100万,月租金3100,是继续出租划算还是变现吃存款利息划算?

如果是每年收取租金的话：37200-3200＝35000元/年还可以根据当地的物价水平继续上涨，你5年后还拥有这套房的所有权，还另可做他用如果是现年出售可得现金如果是1200000万元的话，你放5年，按现在的5年银行同期利息来算的是5.5，我给你按110%计算为6%，5年后1200000*.06*5＝360000元，加上本金1200000元为1560000元，5年后，按目前的物价水平，也许你还可以在购一套你现在的房子，不过装修什么的也会花掉你的大洋，
如果你想每年存本取息的话，现行的年利率为3.3%，1200000*3.3%＝39600元，你每年可取生活费39600元，到第5年末，你的本金1200000元是否还可以购你现在的这套房子，就要看5年后的物价水平了，
希望能仔细考虑了，但愿能帮助你

3. 房子租金每年八千,售价24万,卖了合适还是留着合适

房子是拿去租好还是卖掉好？
南南学姐d7
应答时长 10分钟
提问
摘要二、 根据房屋来确定房子是出租好还是卖了好那些好地段、好环境、好房型的住宅，将来有较大，可暂不考虑出售，此时此地，若售房的原因不是急需用钱而是想买新房改变自己居住条件的家庭，可考虑先将旧房出租，月租金可用于支付购买新房的抵押贷款，待旧房的价位达到自己的满意价位时再出售。而对于那些由于地段一般、房型老、面积小等导致不大的房屋，市民想改变自己居住条件，尽快住上一套属于自己的新房，则可抓住时机通过出售，再贷一点款或添加少量资金，换购面积较大的住房，以改善自身居住条件。
咨询记录 · 回答于2022-08-03
房子是拿去租好还是卖掉好？
您好，房子是出租还是卖了好，需要根据以下三个情况考虑。
一、 根据自身家庭经济条件和实际情况确定房子是出租还是出售对于那些经济条件比较富裕的家庭，一方面通过出租可以将房屋作为家庭的长线品种来考虑，通过收取固定的房屋租金收益；另一方面通过出售可以更新换代住房，来满足家庭消费心理需求与实际能力的平衡，选择购买那些环境配套好、管理完善、功能齐全的新房。而对于家庭经济条件一般、地区房屋出售价格较好、家庭急需用款、房屋出租困难、租金较低不合算等状况的自有住房，则应该更适合于出售。
二、 根据房屋来确定房子是出租好还是卖了好那些好地段、好环境、好房型的住宅，将来有较大，可暂不考虑出售，此时此地，若售房的原因不是急需用钱而是想买新房改变自己居住条件的家庭，可考虑先将旧房出租，月租金可用于支付购买新房的抵押贷款，待旧房的价位达到自己的满意价位时再出售。而对于那些由于地段一般、房型老、面积小等导致不大的房屋，市民想改变自己居住条件，尽快住上一套属于自己的新房，则可抓住时机通过出售，再贷一点款或添加少量资金，换购面积较大的住房，以改善自身居住条件。
三、 根据银行利率和规划来判别房子是出租好还是卖了好当房屋年租金收入大于银行年利息时，可考虑出租。以房屋价值100万计算，现行银行年利率位1.5%，一年利息是1500，如果出租的话，租金每月超过1250元，那么出租就是比较合算的。当然，如果房子出售后的100万用来的话，收益可能会更高，但是如果收益没有租金收益高，或者自己担心的风险的问题，那么将房子出租无疑是好的选择。
所以房子是出租好还是出售好要根据实际的情况判断，如果家庭经济情况不紧张又不喜欢的风险，那么出租是比较好的。如果急用资金或者有把握将钱获得的收益更多，那么显然是将房子出售比较好