美国的“两房”是指什么？

1. 美国的“两房”是指什么？

美国的“两房”一般是指指房利美和房地美两个公司。
房利美，即联邦国民抵押贷款协会（Federal Home Loan Mortgage Corp.）是最大一家GSE企业，创立于19世纪30年代。
房地美，即联邦住房抵押贷款公司,是GSE中第二大的企业，商业规模仅次于房利美。它于1970年由国会成立。

房利美(Federal National Mortgage Association,简称：Fannie Mae)，即联邦国民抵押贷款协会，成立于1938年，是最大的“美国政府赞助企业”，从事金融业务，用以扩大资金在二级房屋消费市场上流动的资金的专门机构。2008年9月发生次贷危机以来由美国联邦住房金融局接管，从纽约证交所退市。

2. 美国的“两房”是指什么？

美国的“两房”一般是指指房利美和房地美两个公司。
房利美，即联邦国民抵押贷款协会（Federal Home Loan Mortgage Corp.）是最大一家GSE企业，创立于19世纪30年代。
房地美，即联邦住房抵押贷款公司,是GSE中第二大的企业，商业规模仅次于房利美。它于1970年由国会成立。

房利美(Federal National Mortgage Association,简称：Fannie Mae)，即联邦国民抵押贷款协会，成立于1938年，是最大的“美国政府赞助企业”，从事金融业务，用以扩大资金在二级房屋消费市场上流动的资金的专门机构。2008年9月发生次贷危机以来由美国联邦住房金融局接管，从纽约证交所退市。

3. 美国两房

美国的两房是指，房利美(Fannie Mae)中文全称为联邦国民按揭贷款协会与房地美(Freddie Mac)，中文全称为联邦住房按揭贷款公司。是带有政府性质的、两个联邦住房贷款抵押融资公司，当初是美国政府解决老百姓的住房问题而组织的两个住房贷款公司。原来它们都是由私人控股的公司，但由于发生金融风暴的关系08年9月7日，美国联邦住房金融局局长詹姆斯·洛克哈特宣布：美国联邦政府将接管两大住房抵押贷款机构——房利美与房地美，现在两房的大部分股权已经是美国政府。以避免更大范围的金融危机发生。 
    “两房”发行住房抵押债券。这两家机构将联邦住房委员会或其他金融机构担保的住房抵押贷款按期限、利率进行组合，作为抵押或担保发行住房抵押债券，在金融市场上出售，再以收入资金向更多的人提供住房贷款。同时还对提供住房贷款的金融机构发行的住房抵押贷款证券品种提供担保。
    “两房”是支持美国房地产市场发展的重要机构,它们担保了绝大多数房地产按揭贷款。其次,“两房”对于美国金融系统的运行至关重要,两房发行和担保的抵押支持债券（MBS）已经渗透到了全球金融市场的各个参与者。
    就说这些，希望有帮助……

4. 两房的中美两房

美国金融危机，“两房”受到冲击，美国政府在向AIG和两房注资之后，他们又都部分国有化了，因为两房将房贷打包而发行大量债券，总金额是5.2万亿美元，其中美国自己占了3/4，1/4是海外投资者持有。而在这1/4里面，中国占大头，最高的时候，是3976亿美元，其余的被欧洲很多大银行买了，主要原因是准政府债券，其信用等级一般认为和美国国债无异，但回报高于美国国债，所以，世界各国央行大量持有，美国政府出于种种考虑，两房中美国占大头，若破产的话，美国经济就得崩溃；美国救“两房”，就给了准政府信用，也就是“两房”的债券，美国政府财政担保着，世界各国的债权人心里就踏实多了。这就是说，美国政府的救“两房”完全是为了救自己，而且是非救自己不可的。中国现代国际关系研究院世界经济研究所所长陈凤英向记者表示，“两房”肯定以某种方式继续存在，但是美国政府退出的可能性还是比较大。她说：“‘两房’问题现在唯一的办法就是推向市场，用市场手段来解决。置之死地而后生，看‘两房’有没有可能‘咸鱼翻生’，从国有化走向私有化，而私有化的结果怎么样现在还很难判断。” 　陈凤英表示，目前“两房”即使退市，依然属于美国政府托管，在走向市场之前，肯定要进行债务重组。只有解决好债务问题，才能推向市场。她认为，清算“两房”也有可能。“清算也意味着重组，关键是‘两房’以什么方式重新组合。”

5. 两房的中美两房

美国金融危机，“两房”受到冲击，美国政府在向AIG和两房注资之后，他们又都部分国有化了，因为两房将房贷打包而发行大量债券，总金额是5.2万亿美元，其中美国自己占了3/4，1/4是海外投资者持有。而在这1/4里面，中国占大头，最高的时候，是3976亿美元，其余的被欧洲很多大银行买了，主要原因是准政府债券，其信用等级一般认为和美国国债无异，但回报高于美国国债，所以，世界各国央行大量持有，美国政府出于种种考虑，两房中美国占大头，若破产的话，美国经济就得崩溃；美国救“两房”，就给了准政府信用，也就是“两房”的债券，美国政府财政担保着，世界各国的债权人心里就踏实多了。这就是说，美国政府的救“两房”完全是为了救自己，而且是非救自己不可的。中国现代国际关系研究院世界经济研究所所长陈凤英向记者表示，“两房”肯定以某种方式继续存在，但是美国政府退出的可能性还是比较大。她说：“‘两房’问题现在唯一的办法就是推向市场，用市场手段来解决。置之死地而后生，看‘两房’有没有可能‘咸鱼翻生’，从国有化走向私有化，而私有化的结果怎么样现在还很难判断。” 　陈凤英表示，目前“两房”即使退市，依然属于美国政府托管，在走向市场之前，肯定要进行债务重组。只有解决好债务问题，才能推向市场。她认为，清算“两房”也有可能。“清算也意味着重组，关键是‘两房’以什么方式重新组合。”