我买房农行商贷32.5万20年。还一年了，每月2500。 现有15万现金提前还款合适吗？哪个大师给分析下 谢谢！！

1. 我买房农行商贷32.5万20年。还一年了，每月2500。 现有15万现金提前还款合适吗？哪个大师给分析下 谢谢！！

我的分析是：如果您有好的投资渠道，投资风险较低，收入又能大于银行贷款利率的，就最好不要还款，因为有钱才能赚钱，还款后钱都压在房子里再贷出来就麻烦了。如果您做生意等急用钱时，向民间借款的利息一定是比银行利息高的，所以我认为不划算。
其次，您只贷了一年款，根据您的还款额度，我推测当初银行是让您用等额本息还款法还的款，这种还款方式最大的缺点就是前期还的利息很多，2500里大概有2000都是利息。但是因为您用款时间还不算长，才一年，所以就算还了损失也不会太大。如果要是贷了5年左右再提前还款是最不划算的了。
剩下的看您自己选择。

2. 这个月准备农行贷款25万元买房，是选择等额本金好还是等额本息好？贷款多少年最好？准备3-5年内提前还款

准备提前还款的话当然是等额本金好，如果是等额本息的话，前几年还的基本都是利息，本金都没还多少。贷款多少年要看你的经济状况了，钱紧的话就多贷几年，钱不是很紧就少贷几年， 年份越长算出来的利息越多。但是如果你的贷款利率7折什么的，就可以贷的时间长一些，而且也不要急着还，打了折的贷款利率有时候比存款利率还合适呢，没必要提前还的。

3. 贷款46万,30年还贷,准备提前15年还完,2种还款方式哪种合适

两种还款方式，都是合适的。逻辑上，银行收取的利息都是按月收取的，不存在哪个还款方式划算哈。【摘要】
贷款46万,30年还贷,准备提前15年还完,2种还款方式哪种合适【提问】
两种还款方式，都是合适的。逻辑上，银行收取的利息都是按月收取的，不存在哪个还款方式划算哈。【回答】
显然，等额本金支付的利息少。不能因为支付的利息少就划算。【回答】
如果非要说支付的利息少就划算，那么选择等额本金。【回答】
提前还款，哪种还的利息比较少【提问】
解释一下，为什么会这样。因为您等额本金前期还款的金额很多，其中本金还款得也多，所以利息才会少。而这个并不是说我们就占便宜了。实际上是占用的贷款金额越多，利息就越多。【回答】
嗯，非要说利息少，选等额本金吧。因为这个东西吧，一两句话说不清楚，您觉得利息少就划算，那么就等额本金。【回答】
等额本金，每个月还款的本金是一样的，等额本息，每个月还款总额是一样的，没有哪个方式我们占便宜，或者银行就占便宜。只有是否合适自己。因为银行收取的利息是按照月计算的。用一个月收一个月利息。【回答】
如果我当时选的等额本息，当时面签时候不太懂这些，后期还能申请更改方式吗【提问】
可以改的。您直接去银行申请变更就好了。【回答】
得在还上贷款之后吧【提问】
亲亲，我希望您明白一句话，我不骗您，而且我也是在这方面算是专家吧。没有哪个方式我们占便宜，没有哪个方式我们就吃亏。【回答】
对的，还款以后再去申请。【回答】
你的意思是提前还款的话，利息都是差不多的呗【提问】
我要把这个事情给您解释清楚，起码您要听我说几个小时……如果您自己的数学能力还可以的，我给您发一个链接。您可以去看看我写的一篇文章【回答】
好的，谢谢【提问】
你给我发一个链接我看看【提问】
https://baijiahao.baidu.com/builder/preview/s?id=1723088724271107731【回答】
只要您把这篇文章，慢慢读懂了，您就会认可我说的话了。【回答】
漫漫人生路，祝您有钱又有闲(^_^)   感谢您的支持与信任。【回答】

4. 今年办理农行房贷，按基准利率走，3年后可提前还款，贷50万还是30万合适怎么贷法，之后每年还款5万左右

50万贷20年每月还3742.6元，每年还款额可控制在5万以内，可行。当然贷30万就更可行了。如果钱富裕的话，还是建议贷30万，20年期的，每月还2245.56元，付出成本最少。如果3年后提前还款，具体还款额及利息如下（由于只有三年，时间较短，所以计算归还总金额时不再考虑货币时间价值）：

50万贷30万：每月还3177，三年共归还11.4365万元，剩余本金48.2238万元，三年付出利息9.6603万元。
50万贷20年：每月还3742.6，三年共归还13.4712万元，剩余本金45.9791万元，三年付出利息9.4503万元。
30万贷30年：每月还1906，三年共归还6.8619万元，剩余本金28.93511万元，三年付出利息5.797万元。
30万贷20年：每月还2246，三年共归还8.084万元，剩余本金27.5864万元，三年付出利息5.67万元。
由上可见，在经济条件允许的情况下，贷款额越小，时间越短越划算，所以，30万贷20年的方案是首选，因为这个方案付出的利息最少。但是，您如果是做生意的，或有别的投资渠道，投资收益高于贷款利率（6.55%）的话，50万贷20年的方案是首选，因为这个方案在资金得到最大利用的前提下利息归还相对少，资金利用的效率高。

5. 农业银行贷20万房贷还有4年想提前还款

你好，农业银行贷20万房贷，还有4年想提前还款，是可以的。【摘要】
农业银行贷20万房贷还有4年想提前还款【提问】
你好，农业银行贷20万房贷，还有4年想提前还款，是可以的。【回答】
农业银行提前还房贷流程：1.客服电话预约借款人可以提前拨打农行客服电话，询问提前还款要求，并确认是否需要准备提前还款违约金。2.填写申请表借款人与银行人员商议好提前还款时间后，按时前往银行营业厅，领取购房贷款提前还款申请表并认真填写。然后，将个人身份证、借款合同等一并交给银行工作人员，等待审批。【回答】
3.银行电话通知等待农业银行审批通过后，农业银行工作人员会通过电话通知借款人。4.办理还款手续借款人收到审核通过的通知后，及时携带相关证件到银行办理提前还款的手续。【回答】
5.进行提前还款在以上手续办完后，借款人到农业银行柜台进行还款，直接把钱打到还贷卡上即可。【回答】
以上流程供参考。【回答】

6. 我在农行有十五年房贷该如何还好我每年还几万提前还清是否划算

这要取决你贷款后还款采用的方式了，一般有两种：等额本息和等额本金法！
先给你介绍下着两种的区别你就大致明白了。
个人住房贷款的等额本息还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，优点：初期贷款本金少  缺点：后期贷款本金多。计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1] (^表示乘方)
个人住房贷款还款方式二：等额本金还款
个人住房贷款还款方式之二——等额本金还款，总支出利息是最低的。等额本金还款就是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。优点：总的利息指出低.缺点：初期本金和利息比较多
最合算的还款方式是尽可能多的提前还款，在能力所及的情况下，尽量减少贷款的年限，如果可能，把贷款方式改为等额本金，按照以上操作，您会省下很多利息。

7. 农行贷款45万买房,25年还清第三年提前还款20万余款还有多少？

假设是“等额本息”还款方式    
假设5年期以上贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    
一、计算月还款额    
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    
月还款额=450000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-300]    
=2,630.66元    
二、24期后一次性还款200000元，计算后期月还款额    
【第1步】前24期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    
前24期月还款额现值之和=2630.66*[1-(1+0.41667%)^-25]/0.41667%    
=62,333.82元    
【第2步】24期后一次性还款额现值=24期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    
24期后一次性还款额现值=200000*(1+0.41667%)^-25    
=180,254.03元    
【第3步】24期后月还款额现值之和=(贷款额-前24期月还款额现值之和-24期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    
24期后月还款额现值之和=(450000-62333.82-180254.03)*(1+0.41667%)^-25    
=230,133.17元    
【第4步】24期后月还款额=24期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}    
24期后月还款额=230133.17/{[1-(1+0.41667%)^-275]/0.41667%}    
=1,407.47元    
结果：    
在假设条件下，这笔贷款24期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是1,407.47元。这样提前还款可节省利息134,967.50元。

8. 我在农行有十五年房贷该如何还好我每年还几万提前还清是否划算

这要取决你贷款后还款采用的方式了，一般有两种：等额本息和等额本金法！
先给你介绍下着两种的区别你就大致明白了。
个人住房贷款的等额本息还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，优点：初期贷款本金少
缺点：后期贷款本金多。计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]
(^表示乘方)
个人住房贷款还款方式二：等额本金还款
个人住房贷款还款方式之二——等额本金还款，总支出利息是最低的。等额本金还款就是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。优点：总的利息指出低.缺点：初期本金和利息比较多
最合算的还款方式是尽可能多的提前还款，在能力所及的情况下，尽量减少贷款的年限，如果可能，把贷款方式改为等额本金，按照以上操作，您会省下很多利息。