怎样理解住宅工业化当中的装配率与预制率？有点混淆，网上说一个是面积比一个是价值比或体积比。那这对于

1. 怎样理解住宅工业化当中的装配率与预制率？有点混淆，网上说一个是面积比一个是价值比或体积比。那这对于

深圳住建局发文件这样规定的：
预制率是指建筑标准层特定部位采用预制构件混凝土体积占标准层全部混凝土体积的百分比。
装配率是指建筑标准层特定部位采用预制构件和装配式模板技术施工时，采用预制构件所免除的模板面积与采用装配式模板的面积之和，占传统现浇所需模板总面积的百分比。
详细计算公式参见《深圳市住宅产业化项目单体建筑预制率和装配率计算细则（试行）》 （深建字〔2015〕106号） 网页链接

2. 如何理解建筑产业化"预制率"，并有效控制装配式建筑成本

所谓装配式建筑，是指用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑，从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动 
力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。

而建筑产业化是以绿色发展为理念，以建筑业转型升级为目标，以技术创新为支撑，以信息化和现代化的组织管理为手段，以新型建筑工业化为核心，将建筑生产的全过程连接为一个完整的产业系统，形成建筑设计、生产、施工和管理一体化的生产组织形式，实现由传统的生产方式向现代化工业方式转变，从而全面提升建筑工程的质量效率和效益。

不难看出，建筑产业化是一整套生产方式的变革，而装配式建筑只是其中的一种建造形式和载体。

建筑产业化是解决工程质量与效率、绿色发展等一系列重大问题的一个根本方法，也是解决房屋建造过程中设计、生产、施工管理之间相互脱节的有效途径，同时还是解决当前建筑业劳动力成本提高、劳动力素质偏低、 
技术工人短缺等一系列客观问题的便利选择。