成都买房怎么参与摇号

1. 成都买房怎么参与摇号

流程如下：　
第一步：公示房源
　　开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。
　　第二步：公布摇号选房安排
　　房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】
　　第三步：购房登记
　　在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
　　第四步：摇号名单
　　房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
　　第五步：进入摇号
　　房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。
　　摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。
　　第六步：选房签约
　　房地产开发企业按照公布的选房时间，组织购房人根据公证摇号产生的选房顺序选房，并当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统(以下简称网上签约系统)在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。
　　第七步：上报名单
　　公证机构做好商品房销售方案、销售承诺书、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人名册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号排序结果、依排序选房结果等保全证据公证。

2. 成都新房摇号买房，摇号当天需要本人去摇吗？

成都新房摇号买房，摇号当天需要本人去摇。
根据《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》第六条规定：
商品房预售的，房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同前，应当向买受人出示商品房预售许可证、买卖合同及其补充协议文本等。
商品房现售的，应当完成商品房初始登记。房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同前，应当向买受人出示房屋所有权证、买卖合同及其补充协议文本等。

扩展资料：《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》相关法条： 
房地产开发企业与买受人按照下列程序进行商品房买卖合同网上签约与联机打印，并按规定完成预售商品房买卖合同备案：
1、双方当事人通过交易系统填写商品房买卖合同内容，并确认合同内容无误后（可通过预览或预打印方式核对），正式提交。交易系统随后在商品房的楼盘表中显示该套商品房已经处于拟定合同状态。
2、房地产开发企业通过交易系统联机打印商品房买卖合同，交易系统同时自动生成该商品房买卖合同编号，买卖双方共同署名后，开发企业将带有编号和经双方署名的商品房买卖合同交给买受人收执。
3、商品房预售的，开发企业在联机打印商品房买卖合同后，即时通过交易系统完成商品房买卖合同备案，交易系统同时自动生成该商品房买卖合同登记备案信息。
参考资料来源：百度百科-《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》

3. 现在成都买新房摇号怎么操作啊？

目前成都购买住宅都是需要在成都房协网上报名参与摇号的
1. 先登录成都房协网http://www.cdfangxie.com2. 网页右边有一个项目预售公示，可以查询近期拿到预售证的楼盘3. 点击购房者入口，点击购房登记，进入后有目前可以进行摇号登记的楼盘4. 选择楼盘，点击下一步，会弹出《申请购买商品住房须知》，阅读后点击确认5. 弹出网页填写具体信息报名6.根据不同开发商，线下到开发商处递交纸质资料，完成报名

4. 成都买房怎么摇号

在成都买房参与摇号，首先需要有购房资格预审码报名参与摇号，再有就是在成都网红盘有足够的社保和户口资质进入摇号池，不然连进入摇号额资格都没有。成都买房摇号网上登记流程：1、登记购房人需要登录成都住宅与房地产业协会网址。2、按要求在购房登记平台上填报信息。3、购房登记平台确认信息后，自动生成登记号。4、该登记号及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

5. 成都怎么摇号买房

【法律分析】：公示房源、购房登记、进入摇号。以下是摇号具体介绍。一、步骤具体介绍：1、公示房源：开发商会在现售备案的那天起至10日内，公示所有房源。在购房登记前，开发商在销售现场公示购房登记规则、登记时间、摇号和排序结果公布时间等相关事项。一定要看清楚房子是否有自主产权，如果没有就说明是没有产权的房子。2、购房登记：开发商在购房登记时，核验购房人的购房资格证明材料后，报备房产行政主管部门复核。房产行政部门复核后购房人名单，并做登记，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核过关后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。3、进入摇号：开发商在开盘前三日发布摇号公告，摇号应使用公证机构提供的摇号软件，且由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：购房者先用购房资格查询器，看自己能买哪个区的房子。二、摇号注意事项：1、若参与排号的购房者较多，购房者应提前根据房屋的户型、楼层等因素做出多重选择方案，以备不时之需。2、一般开发商在开盘当天才会公布具体的房价，所以在参与摇号之前，大家要对市场价格与层差价格进行了解，还可以提前向售房人员询问自己的排号顺序与此次开盘的情况，对自己可能选到的房源进行预估。【法律依据】：《成都市中心城区限价商品住房管理办法》  第二十三条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等骗购限价商品住房的，一经查实，立即责令退还，由市房产行政主管部门按原销售价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法追究其责任。折旧按每年2%计算，折旧时间自限价商品住房交付时起至收回时止。将购房人记入诚信记录，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格；为购房人出具虚假证明材料的单位或个人，由有关部门依法追究相关责任人员的责任。上述情况构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。

6. 成都现在需要摇号吗？

　1.1购房人登记及资格核验
　　1、登记平台：成都住宅与房地产业协会网址（http：//www.cdfangxie.com/）；
　　2、登记时间：具体安排
　　3、资料提交：
　　（1）提交时间：看楼盘具体安排
　　（3）提交资料


   
需提交资料
   
备注
   



   
身份证
   
核实原件收复印件
   


婚姻证明
   
结婚证/离婚证复印件
   


本人及配偶（如有）征信报告
   
收原件（由于真实性问题，网络打印版本不作为核验材料，请本人持身份证原件前往中国人民银行柜台进行办理），需打印购买人本人及配偶征信报告（打印时间3个月内有效）
   


银行存单或流水
   
收原件，不低于意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款低首付款比例确定，夫妻双方均应当持各自身份证和银行卡到银行打印近半年流水，盖章，
   



   

   
户籍证明
   
核实原件收复印件
   



   
企事业单位工作：限购区域连续不间断缴纳24个月社保证明+稳定就业证明（详见附件1）
   
收原件（社保证明在各区社保局可办理，因缴存证明具有时限性，请注意提交有效期内证明文件）
   


个体工商户经营人自行缴纳社保：个体工商户营业执照、连续缴纳24个月的社保证明
   
营业执照核实原件收复印件，登记经营人必须为登记购房人本人；   社保证明收原件，须在有效期以内
   


现役军人
   
在限购区域驻扎的服役部队出具的证明、军官证
   
收原件，军官证（核原件收复印件）
   


高端人才
   
高端人才证明或人才绿卡
   
高端人才证明收原件【高端人才证明由区政府（管委会）出具，通过公文交换的方式转递）】   人才绿卡核实原件收复印件
   


棚改住户
   
《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表（货币补偿）》
   
收原件   身份界定：2016年10月1日后棚改货币化安置补偿协议生效且购房登记日前未在我市住房限购区域新购买住房的住户，符合住房限购政策的区域条件
   

 
 

7. 成都买房怎么摇号

随着限购政策出台，成都很多地方都要进行摇号的，摇到号后才可以进行购买，这种买房方式更加公平，那么成都买房怎么摇号呢？
一、成都买房怎么摇号
1、公示房源
开发商会在现售备案的那天起至10日内，公示所有房源。在购房登记前，开发商在销售现场公示购房登记规则、登记时间、摇号和排序结果公布时间等相关事项。一定要看清楚房子是否有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子。
2、购房登记
开发商在购房登记时，核验购房人的购房资格证明材料后，报备房产行政主管部门复核。房产行政部门复核后购房人名单，并做登记，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核过关后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

3、进入摇号
开发商在开盘前三日发布摇号公告，摇号应使用公证机构提供的摇号软件，且由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：购房者先用购房资格查询器，看自己能买哪个区的房子。
二、摇号注意事项
1、若参与排号的购房者较多，购房者应提前根据房屋的户型、楼层等因素做出多重选择方案，以备不时之需。
2、一般开发商在开盘当天才会公布具体的房价，所以在参与摇号之前，大家要对市场价格与层差价格进行了解，还可以提前向售房人员询问自己的排号顺序与此次开盘的情况，对自己可能选到的房源进行预估。
文章结语：关于成都买房摇号流程就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。我们在购房之前一定要提前了解摇号的相关知识，这样有助于你买到更适合的房源。

8. 成都怎么摇号买房

作为购房新手而言，可能对成都怎么摇号买房并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对成都怎么摇号买房这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定对你买房有所帮助。
成都怎么摇号买房
第一步：公示房源
开发商在获得商品房预售许可或现售备案之日起十日之内，公示所有房源。
第二步：公布摇号选房安排
房企在商品房出售现场公布购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号、排序结果公布时间以及选房时间等相关事项。
第三步：购房登记
在执行住房限购政策的区域，房企在进行购房登记时，向登记购房人宣讲本市商品住房限购政策，并核实登记购房者的购房资格证明材料之后，报房产行政主管部门复核。
第四步：摇号名单
房产主管部门将复核后，将具有购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房企，并提交公证机构。复核后具有购房资格的购房者信息方可导入摇号系统。
第五步：进入摇号
房企在开盘销售前三日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应采用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程监督，摇号排序结果应当场公示。
成都摇号买房贷款要准备哪些资料
1、身份证
要求：包含了身份证原件及复印件，买房时需核实原件并收取复印件
2、婚姻证明
要求：结婚证、离婚证或者是法院离婚协议书，买房时需核实原件并收取复印件
3、征信报告
要求：本人及配偶的征信报告，并且需本人凭身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效
4、个人住房信息查询表
要求：凭本人身份证到市政务中心打印
5、银行存单
要求：银行存单以核验之日前1个月内的购房本人银行存单的最终余额为准。
6、银行流水
要求：购房前一个月内有效，流水要求为贷款额月供的2.2倍
7、收入证明
要求：大于所有应还款额的2.2倍，收入证明应遵照申请银行的格式要求
8、稳定就业证明
要求：根据房管局指定模板打印并盖章，原件且需要加盖所在公司公章(鲜章)
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对成都怎么摇号买房也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。