老公婚前的房子 商业贷款 婚后想转到公积金时需要夫妻双方签字吗?

1. 老公婚前的房子 商业贷款 婚后想转到公积金时需要夫妻双方签字吗?

商业贷款婚后转到公积金时需要夫妻双方签字，因为需要使用的公积金属于夫妻共同财产。
商业贷款转公积金步骤如下：
1、需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。

2. 老公婚前的房子 商业贷款 婚后想转到公积金时需要我的签字吗 ?

商业贷款婚后转到公积金时需要夫妻双方签字，因为需要使用的公积金属于夫妻共同财产。
商业贷款转公积金步骤如下：
1、需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。

3. 婚前购房，婚后妻子有公积金，可否办理商业贷款转公积金？

婚前购买的房子只能属于婚前财产，但现在你的购房合同上面没有你妻子的名字，是不能转的。如果要转的话，只要能加名字就可以，但是购房合同上加名字这个原则上是很难办理了，除非房产证下来后拿着结婚证加的话就比较简单了。
具体商业贷款转公积金能省多少钱到网上用房贷计算器算下就知道了。商业贷款的利率具体应该看你的合同上是按基准利率走还是上浮百分之几。

4. 婚前买房，商业贷款！婚后，老婆有公积金，可否转为公积金

可以转为公积金贷款，但是不是所有的城市都支持，例如，北京，上海，广州，天津，成都不可以办理商业贷款转公积金贷款，南京，武汉，深圳可以办理。

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。

	


	1.在当地正常缴纳住房公积金。


	


	2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。


	


	3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。


	


	4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。


	


	5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。


	


	6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

5. 婚前买房用商业贷婚后可以转公积金吗

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。　
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。

6. 婚前个人商业贷款买的房子婚后可否转成伴侣公积金贷款

根据现行的婚姻法，配偶享有婚后财产的增值部分，当然也承担您婚后财产的债务部分。

提供材料：
1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。
2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

个人住房商业性贷款：
1、 具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明。
以上内容参考：百度百科-个人商业贷款

7. 婚前商业贷款买的房子，婚后转成公积金贷款，这样对房子所有人有影响吗 为什么要夫妻二个人去办理

根据现行的婚姻法，您的配偶享有您婚后财产的增值部分，当然也承担您婚后财产的债务部分。
您商贷转为公积金贷款，利息变低，本身是好事。夫妻双方共同办理更或是因为，可以抵扣双方的公积金，减轻您个人的压力。又不是去房产大厦更名，别紧张。

多说两句，不喜欢听可以忽略。关于财产，对普通百姓来说，钱财都是身外物，即不能救民于水火，也不能福泽苍生。您既然能有公积金说明工作还是稳定，跟您的爱人计较这些，没有意思！既然在一起，就不要把有型的物太放在心上。人选对了，就什么都对了，反之一样！

祝你生活幸福。

8. 婚前住房商业贷款婚后怎么转公积金

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。