2016年北京地区公积金贷款电话查询方法

1. 2016年北京地区公积金贷款电话查询方法

      人工客服上班时间为早上8点到晚上10点，有需要查询公积金贷款的小伙伴可以致电哦，周末不上班，请上班时间来电，提供自动查询服务，随时都可以查询包括额度、还款、其他业务。      当前 96155客户服务热线的服务内容主要有：      1、24小时自动语音服务      自助语音服务包括：自由还款方式下的个人贷款查询和月还款额预约，及住房公积金帐户查询业务。每日约为1700人次提供个人贷款查询和月还款额预约服务，为1400人次提供住房公积金自助查询服务。      2、人工咨询服务      提供关于住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的政策解释、业务咨询等服务。每日约为1400人次提供人工咨询服务。      人工咨询服务时间：每个工作日8：00——22：00。      3、服务投诉受理      人工咨询服务时间内同时受理客户对中心下属部门的服务投诉。      4、信息修改      人工咨询服务时间内同时受理个人基础信息的变更申请      2、登陆北京住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询查询；      3、持卡在银行设置的查询机终端查询；      4、拨打银行客服电话查询(按普通市话收费)；      5、登陆银行网上银行查询；

2. 北京公积金电话

北京公积金电话是：12329。

北京住房公积金管理中心12329热线人工咨询服务范围：
1、住房公积金缴存、提取、变更、转移、降缓缴、为缴存单位出具合法缴存住房公积金证明等政策及业务办理咨询；住房公积金个人维权投诉及投诉案件受理咨询。
2、商品住宅专项维修资金交存、支取、变更等业务办理咨询。
3、售后公有住房住宅专项维修资金交存、支取、变更等业务办理咨询。
4、房改售房款交存、支取、变更等业务办理咨询。
5、存量住房补贴支取等业务办理咨询。
6、住房公积金贷款政策及业务办理咨询。

公积金的意义：
1、建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。
2、建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。
参考资料来源：北京住房公积金管理中心-对外电话

3. 北京公积金贷款

1 住房公积金贷款对首付款比例的要求 ：


     自2010年11月29日（含）起，新受理的个人贷款业务的借款申请人属于购买首套自住住房的，应按照以下要求办理：



（一）房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。


（二）房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。




2 贷款额度：

你们的缴纳比例是多少？
不然没有办法算。月入  5000是不认的，按缴纳数和缴纳比例反推，这是为了让各单位足额缴纳公积金。

    通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：

    1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
    2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1960元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。（每月还款后要留下1960元生活费）
    3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
   贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。
   贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

信用评级高的可以上浮最高限额 15%，30%；最高104万。

4. 北京公积金贷款

北京市公积金贷款政策：在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：（1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。【法律依据】《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

5. 北京公积金电话

人工服务时间为周一至周日（国家规定法定节假日除外）每日8：00－22：00 ，欢迎广大市民拨打12329住房公积金热线。

北京住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是市政府领导下的住房公积金管理的决策机构。管委会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。
　　管委会在住房公积金管理方面履行下列职责：
　　（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
　　（二）根据《住房公积金管理条例》有关规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
　　（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
　　（四）审批住房公积金归集、使用计划；
　　（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
　　（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

6. 北京公积金贷款

1 住房公积金贷款对首付款比例的要求 ：


     自2010年11月29日（含）起，新受理的个人贷款业务的借款申请人属于购买首套自住住房的，应按照以下要求办理：



（一）房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。


（二）房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。




2 贷款额度：

你们的缴纳比例是多少？
不然没有办法算。月入  5000是不认的，按缴纳数和缴纳比例反推，这是为了让各单位足额缴纳公积金。

    通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：

    1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
    2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1960元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。（每月还款后要留下1960元生活费）
    3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
   贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。
   贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

信用评级高的可以上浮最高限额 15%，30%；最高104万。

7. 北京公积金贷款

　　您好，北京住房公积金贷款金额与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元，最终贷款金额以公积金中心审批结果为准。
　　公积金贷款办理流程：客户须向公积金中心提出贷款申请，经公积金中心初审、复审并签定贷款合同，转我行，待客户具备贷款发放条件（接到公积金中心指令）我行放款。说明：公积金贷款接受公积金中心的委托，负责发放贷款和月供的扣收。借款人是否能够办理公积金贷款、以及最终审批金额和期限全部由公积金中心确定。

　　附：北京住房公积金贷款需要提供的资料
　　1.身份证件或有效身份证明（原件+复印件3份）；
　　2.户口本首页、本人页及变更页（原件+复印件2份）；
　　3.暂住证或有效居住证明（原件+复印件2份）；（非北京市户口提供）
　　4.有效婚姻关系证明（原件+复印件2份）（已婚者、离异者提供）
　　5.离退休证明及退休人员收入证明（原件）（退休者提供）
　　6.交易资金划转或自行划转声明（原件+复印件3份）；
　　7.购房首付款发票（收据）（原件+复印件3）
　　8.购房合同（正本）
　　9.如是二手房还需要提供卖房人身份证明及卖方房屋所有权证明等；
　　10.公积金中心要求的其他材料。
　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

8. 2016年北京公积金贷款怎么办理

北京公积金贷款办理需要以下五个步骤：
1、借款人向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供一下资料：
（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶身份证明(如居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
（3）申请人家庭经济收入证明以及它其有关于申请人还款能力的证明；
（4）购房合同、协议等有效证明文件；
（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
（7）公积金中心要求提供的其他资料。
2、银行对申请人进行审核，并报送公积金中心。
3、公积金中心对贷款进行审批，并将审批结果及时通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
以上为搜贷网提供，请采纳！