有50万闲钱，是投资公寓好还是买理财产品好？

1. 有50万闲钱，是投资公寓好还是买理财产品好？

我个人认为还是买理财产品比较好，这个钱你可以随时拿出来，不会影响你的正常生活。50万买个公寓，可能后续还要还贷款，这样会增加你的生活压力。

理财产品可以随时更换选择，更安全一些。50买理财产品你可以去找一些专业的理财师帮助你理财，他们更懂行情。你的钱也可以买很多种类，到期了之后你可以拿到很多收益，本金还可以继续理财，这样的赚钱方法更快一些。如果你在做事情的时候着急用钱，有一部分理财产品到期了可以将本金收回来给你救急。现在的理财产品的利息也是很好的，你可以分批购买，选择不同天数的理财产品进行购买，这样你的钱流动的更快，赚的也更多。

公寓房的投资价值不是很大。现在投资公寓还是要慎重的，很多城市的价格已经很高了，这个时候再去投资已经很不划算了。很多公寓都会打出包租的诱惑吸引买家，但是大部分都不是很靠谱。有很多公司签的包租合同都是十年一签的，合同到期之后能不能继续租出去还不一定。很多公寓都是酒店里的一个房间，买了之后自己很难入住进去。如果你在中介那里购买，你每个月只能在里面住两三天，相当于房子都不是你的。现在很多公寓，一个月给房东的租金只有一两千块钱，一年下来也就两万块钱左右。

小公寓的产权一般只有四十年，回本就需要二十年的时间，在未来你也可能面临着公寓贬值和通货膨胀，这么算下来投资公寓非常不划算。公寓一旦买了很难出手，在你着急用钱的时候只能选择其他的方式，这样就给你的生活增加了很大的困难，所以还是选择理财产品比较好。

2. 如果有500万，是用来买房还是租房理财

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。

租房的好处：

房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。

买房的好处：

有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

适合租房的人群：

一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

适合买房的人群：

现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

3. 50万理财好还是买公寓好，50万买的公寓增值到100万需要交17万的税

4. 如果有二百万，是投资房子还是买理财？为什么有人投资房子后选择出租？

　　现在对于普通大众而言，手上有200万流动资金的人，估计微乎其微，好像以前在网络上听哪个人说过中国老百姓手上有40万流动资金的人，估计都少的可怜，更别说200万流动资金了。那么问题来了，如果手里真的有200万资金，是应该投资房子还是买理财？为什么有些人投资房子后选择出租？今天就这几个问题与大家分享一下，希望对大家在解决这方面有所帮助。
　　如果你手上有200万流动资金，那么说明你是富人，因为你的固定资产很可能是这200万的n倍，才有可能手上会有个200来万的流动资金，但对于普通大众手上稍微有点钱，很可能就需要还房贷，车贷等其它贷款。
　　


　　有200万现金，是投资房子还是购买理财？
　　关于这个问题，我们要了解投资房子，要看在哪里购买及个人的房产情况？然后再去考虑现金是投资房子还是购买理财。接下来刘智为大家做具体分析，希望对大家有所帮助。
　　1、投资房产注意事项
　　⑴尽量避免在小城市或县城购买。目前全国各地都是城市化推进，逐步将部分农村纳入城市，从而使得一些经济较好的地级市吸收了小城市与县城的人员，造成小城市与县城的人口较少，就无法带动当地的经济水平，除了人缘就没有了，经济也就没有了购买力，那样所建好的房子就无法销售出去，自然房价就不会上涨，还可能大跌，所以如果在小城市或县城投资房产刘智还是建议购买理财更加稳妥。


　　⑵尽量在大城市投资房产。比如各省的省会城市，重要的经济港口，以及国际化的商业城市，这类城市一般经济较活跃，而且外来人口较多，这样就会产生大量的刚需购房，这样房价跌的概率就非常之低，即使不涨，也会持平，毕竟这类城市商业氛围较浓，外来人口较多。


　　⑶地段环境至关重要。①在差的城市都有好的地段，在好的地段是整个城市的中心位置，交通便利，教育资源，医疗设施相对丰富齐全，整个城市的房价再降，这个位置的房价也有可能不会降，即使降也会降不了多少，因为这里结合了整个城市的优质资源。②现在大家的生活水平都提高了，有了一定的剩余资金，所以大家对居住环境的要求会越来越高，对于环境、治安、服务较好的小区，房价跌的概率也相对较低。如果不能把握地段环境，刘智也是建议考虑投资理财。


　　2、个人的房产情况决定是否购买理财
　　⑴目前居住在农村，而且居住环境一般，手头上又有现金，那么可以考虑在城市购买一套商品房。如果是刚需购买房子，那么只需要自己适合就可以了，如果是用来投资的话，一定要结合刘智上面题的投资房产的注意事项，很可能使你的固定资产减值。
　　⑵如果居住条件较好，也已经有多套房子的情况下，刘智还是建议200万投资理财或非固定资产方面的投资。中国的商品房已经发展了几十年了，它的高峰期已经过去了，如果还大量投资房产的话，还可能造成血本无归或无法套现的可能，投资理财基本上不会存在亏损的可能，像200万投资理财一般一年可以有个10来万的收入不成问题。


　　怎么有些人投资房产后又选择出租？
　　原因一、目前不缺资金，而且租赁市场单价较高。有些城市100万购买的房子，过段时间以后，很可能可以租到3000元，这样一年可以租个36000，再加上目前不缺资金，空着也是空着，何乐而不为。


　　原因二、租赁和买卖同时进行。如果挂在中介公司，一直没有出售，不选择出租的话，就会使房子空闲在那里，产生了浪费，这时选择出租产生一部分利润，同时，中途如果有合适的单价，也可以选择出售，其实两者是互不影响的，如果有人买了正在出租的房子，可以将租期内的租金减掉即可，买者租期到后再收回房子也是可以的，这样可以使房子产生最大的效益。


　　原因三、房地产市场不景气，无法脱手。很多人投资房产的时候，希望过段时间以后房子会涨价，然后再出售，从中赚一部分差价，但是由于大环境不好，房地产市场一直存在跌价，没人敢接盘房产，只能通过出租的形式降低亏损或使房子的效益达到最大化。