顶楼漏水维修费用谁出

1. 顶楼漏水维修费用谁出

顶楼漏水维修如果没有过保修期，则是物业出；如果是某户造成则是该户出钱；如果是年久造成的漏水，大家都要出。
建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。
如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。

屋顶漏水解决方法：
找到漏水的地方，如果面积比较小，就是防水没有做好，是一条缝隙的话，可以把缝隙再切开一点，稍微大一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。楼顶漏水，常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积比较小，施工简单，价格也比较便宜。
要是缝隙比较小，可以直接刷上防水材料，将水性的防水涂料在缝隙处涂刷两遍以上，不能只刷裂缝处，要在他的周围都刷上，这样才能确保粘帖力，保证使用年限，还要注意涂刷后的12小时内不能淋水。

2. 楼房顶漏水的维修费用谁承担

楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析：
1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。
2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。
一、楼上没装修漏水到楼下谁负责
楼上没装修漏水到楼下，由开发商负责。给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。开发商是指某个项目的第一承担人，开发商的资质与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系。开发商包括的种类有房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。另外需要对漏水原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。
二、房屋漏水如何投诉
首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，此时维修费用，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
三、物业法对入户水管漏水规定
物业法对入户水管漏水规定：1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏，形成的商品住宅质量纠纷，根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的水管渗漏，根据物业法相关规定，侵犯者要担民事责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

3. 楼房顶漏水的维修费用谁承担

楼房顶漏水的维修费，如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任；如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费_。房屋维修费指的是房屋公用设施专用基金与房屋本体维修基金。主要用于物业共用部分、主体结构、公用设施及设备更新改造工程等项目，在动用前需要该小区的三分之二的业主允许方可使用，不得挪作他用。房屋维修费是实行“钱随房走”的原则，若房屋进行转让后，其余额资金也同时转移到房屋新产权所有人。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。房屋的保修期是多久？商品住宅实_质量保证书和住宅使_说明书制度规定的各部位的较低保修期为：1、屋_防_3年；2、墙_、厨房和卫_间地_、地下室、管道渗漏1年；3、墙_、顶棚抹灰层脱落1年；4、地_空_开裂、__积起砂1年；5、门窗翘裂、五_件损坏1年；6、管道堵塞2个_；7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；8、卫_洁具1年；9、灯具、电器开关6个_；10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与_户__约定。

4. 楼房顶漏水的维修费用谁承担

楼房顶漏水的维修费，如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任；如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费?。  房屋维修费指的是房屋公用设施专用基金与房屋本体维修基金。主要用于物业共用部分、主体结构、公用设施及设备更新改造工程等项目，在动用前需要该小区的三分之二的业主允许方可使用，不得挪作他用。房屋维修费是实行“钱随房走”的原则，若房屋进行转让后，其余额资金也同时转移到房屋新产权所有人。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 房屋的保修期是多久？  商品住宅实?质量保证书和住宅使?说明书制度规定的各部位的较低保修期为：1、屋?防?3年；2、墙?、厨房和卫?间地?、地下室、管道渗漏1年；3、墙?、顶棚抹灰层脱落1年；4、地?空?开裂、??积起砂1年；5、门窗翘裂、五?件损坏1年；6、管道堵塞2个?；7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；8、卫?洁具1年；9、灯具、电器开关6个?；10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与?户??约定。

5. 顶楼漏水维修费用谁出

顶楼漏雨的维修费用应该由物业承担。顶楼出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题，因为漏水点一般集中在厨卫，可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上，楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。查找漏水原因，楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。找到漏水的地方，如果面积比较小，就是防水没有做好，是一条缝隙的话，可以把缝隙再切开一点，稍微大一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。楼顶漏水，常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积比较小，施工简单，价格也比较便宜。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc

6. 楼房顶漏水的维修费用谁承担

如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商负责维修，承担维修费。如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。如果是由于自己的原因造成的漏水，那就由自己自行承担维修费。

7. 顶楼漏雨维修由谁承担费用?

1、如果楼顶没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。
2、如果楼顶已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。
3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。

8. 居民楼楼顶漏水维修费用谁来承担

法律分析：有权要求全楼业主分摊维修费用，无需独自承担。
一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。
另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。全楼业主对屋顶享有共有权利，可以对屋顶进行占有、使用、处分、收益的同时，也必须承担相应的义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。