公共维修基金不达到金额用不了?

1. 公共维修基金不达到金额用不了?

公共维修基金不达到金额用不了，这个说法是错误的。

申请公共维修基金是没有金额限制的，由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。而且，一般公共维修基金都是房子交付的时候一次性都交完的，然后这笔费用不是交给物业的，物业只是代收，没有支配的权利。