申请维修基金可以不用三分之二的业主同意吗

1. 申请维修基金可以不用三分之二的业主同意吗

需要的 
物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件：
(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。

2. 超过三分之二以上业主同意动用维修基金业委会能干涉吗

业委会是什么，业委会是业主大会的执行机构，所以一旦三分之二业主同意动用（前提没有违反法律法规）维修资金，那么业委会应当按照业主大会的决定执行。
业委会如果干涉或者不执行（由于一些特殊情况无法执行除外），那就叫违规，可要求业委会主管部门（一般居委会、街道）督促业委会执行，也可根据相关法律法规撤换业委会成员。
但是说到底，你动用维修资金，必须要通过业委会的正副主任盖章才可支取，所以一旦业委会不配合的话，可能会导致你小区维修资金直接无法使用，即使通过有关程序，换届或重新增补等方式重新建立新的业委会成员，但是时间的流逝是没办法追回的。
希望我的回答对你有帮助。

3. 三分之二的业主同意使用维修基金,没有同意的就不扣钱吗?

只要有三分之二以上的业主同意使用维修基金，没有同意的业主也会被扣钱。
依据相关的法律，住宅专项资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。在业主委员会成立以后，当获得了三分之二以上业主的同意之后，住宅专项资金便可以由业务委员会行使管理的权利。这时资金由业务委员会掌管，在需要使用时，不同意的业主的资金也会被使用。

拓展:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。

4. 维修基金你知道多少 使用时需2/3业主同意

小伙伴们对“大修基金”都不陌生，在购房后都要缴纳相应的物业专项维修资金（俗称大修基金），才能最终办理房产证，那么大修基金到底有什么用，可以用到哪里，怎么申请试用呢？小伙伴们别急，小编为您解答！什么是物业专项维修资金？“物业专项维修资金"是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

需要使用物业专项维修基金时，怎么办？
需要使用物业专项维修资金的，应当制订使用方案。物业专项维修资金使用方案由业主委员会制订，在物业管理区域内公示5日以上，并经专有部分占需要维修、更新、改造的共有部位、共有设施设备所涉及的建筑物总面积2/3以上的业主且占需要维修、更新、改造的共有部位、共有设施设备所涉及的总人数2/3以上的业主同意。
（以上回答发布于2017-05-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 房屋维修基金怎么动用，物业要求业主三分之二签字才修房子合理吗

合理，这个本来就是法律所规定的

根据《住宅专项维修资金管理办法》
第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
　　（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

6. 房屋维修基金怎么动用，物业要求业主三分之二签字才修房子合理吗

合理，这个本来就是法律所规定的
根据《
住宅专项维修资金
管理办法》
第二十二条　住宅专项维修资金划转
业主大会
管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
　　（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

7. 维修基金必须要交到住户的三分之二时才可以启用么

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。

2、共用部位、共用设施设备保修期届满。注意了，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修。

3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意，才可以使用。【摘要】
维修基金必须要交到住户的三分之二时才可以启用么【提问】
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。

2、共用部位、共用设施设备保修期届满。注意了，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修。

3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意，才可以使用。【回答】
亲，是的，必须是3分之2的业主同意才可以【回答】
未交全可以动用么【提问】
亲。稍等一下，正在帮您查询【回答】
亲，也是可以的，但一般不可能没有交全，买房的时候，如果没有交全，是拿不了房产证的【回答】
一栋楼未全部缴纳维修基金【提问】
只缴纳了三分之二户可以启用么【提问】
那样应该是不可以的。但我查看了一下资料，3/2业主说的是全部缴纳的3/2【回答】
是民法典么【提问】
亲，是住宅专项维修资金管理办法【回答】
和物权法【回答】
好的【提问】
您可以参考一下这个办法。【回答】
比如发生了危及房屋安全等紧急情况，是可以立即进行维修的，可以不经过业主表决程序，直接由业委会及物业公司牵头，报政府房管部门审核批准后组织实施【回答】
这种情况下是可以不需要3/2业主同意的【回答】
是这样的，我是物业工作人员，有一栋楼需要动用维修基金，但这一栋楼的住户并未全部缴纳维修基金，只缴纳了三分之二的住户。这种情况下可以启用维修基金么【提问】
亲，这种问题我遇见的比较少，我认为是不可以的，因为并未交全，所以有关部门各种扯皮下来可能就1年左右了【回答】

8. 维修基金必须要交到住户的三分之二时才可以启用么

在开发商交房时，业主需要交纳“住宅维修金”，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。但是真要发生房屋漏水、电梯停运等紧急状况，申请“住宅维修金”用于维修的手续十分繁琐，难解燃眉之急。对此，北京市《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》昨日正式印发实施，规定六种情况可申请应急使用专项维修资金。【摘要】
维修基金必须要交到住户的三分之二时才可以启用么【提问】
在开发商交房时，业主需要交纳“住宅维修金”，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。但是真要发生房屋漏水、电梯停运等紧急状况，申请“住宅维修金”用于维修的手续十分繁琐，难解燃眉之急。对此，北京市《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》昨日正式印发实施，规定六种情况可申请应急使用专项维修资金。【回答】
六种情况包括:
1.屋面防水损坏造成渗漏的;
2.电梯故障危及人身安全的;
3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;
5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;
6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。【回答】
实施应急维修需要使用住宅专项维修资金的，无需双2/3以上业主同意(即经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主),但应当事前告知业主。由业主委员会在物业管理区域内的显著位置就专项维修资金用于应急维修的相关情况告知业主;没有业主委员会的，由物业服务企业告知。业主对分摊情况提出质疑的，业主委员会或者物业服务企业应当予以答复。【回答】