2017在惠州买房要具备哪些条件啊！惠州的政策有哪些！

1. 2017在惠州买房要具备哪些条件啊！惠州的政策有哪些！

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
个人买房需要资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。 
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

2. 在惠州首次买房有什么优惠？还有首次买房需要注意些什么，以免掉进陷阱。望相关朋友帮助解答，非常感谢！

目前惠城区招行优质客户可以有9折，一般客户可以95折，晚点据说要取消。一、 哪些房屋可以买，哪些房屋不能买？（一）大产权房屋可以买。无论是投资还是自住，我国可以买卖的住宅主要有以下几类：商品房（包括住宅、公寓、普通住宅）、经济适用房、集资合作建房、公有住房、二手房（包括已购公房、商品房、经济适用房、集资合作建房）。

对以上房屋都应该有国家有关部门的房产权证，即人们常说的大产权房屋。凡具有大产权的房屋都可以买，否则，不宜购买。（二）手续不全的房屋不能买。

对于手续不全的房屋不建议购买，例如手续不全的商品房，可能存在以下风险。如下：1、取得权属证件的时间没有保证。2、为取得产权，购房者还要额外支付费用。

3. 急急急~！！！！我在惠州买了一套房

　　购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准：


　　(一)商品房转移登记需提交的资料

　　①房屋所有权证书；

　　②买卖合同(原件)；

　　③不动产发票(交易联原件)；

　　④购房人身份证及复印件；

　　⑤房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写)；

　　⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；

　　⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；

　　⑧如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。

　　注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。

　　(二)办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证

　　(三)收费标准

　　1、交易手续费：由售房人交纳

　　住宅：3元/平方米；

　　2、登记费：由购房人交纳

　　住宅：80元/套；

　　3、物业管理公共资金：由购房人交纳

　　住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；

　　4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　6、契税：由购房人交纳

　　住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。

　　(四)领取房产证需携带证件

　　1、已交税费的发票；

　　2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。

　　这些是房产证的所有项目，加起来就是1.6万元了，
　　如果是改造入户，，没个万八千的你搞不定。所以你要搞清楚水电煤气是不是改造以后的，如果是改造后的，只差开户，那就没几个钱。
　　国家规定.水,电,天燃气,宽带.有线等的开户费都包含在房价里.开发商不得以任何理由任何借口重复收费，国家是这样规定的，但好多小区都不是这样执行的，而且政府也不管。