现在车位都没有产权吗

1. 现在车位都没有产权吗

开发商物业没有车位产权、签合同只能使用可以买吗

2. 现在的车位都没有产权吗

根据我国法律规定，关于车库产权的性质区分规划内车库和规划外车库，占用公用道路的车位性质为业主共有，因此，公民个人的车位是没有产权的。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。在一般情形下，车位并没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。1、如果购房时，地下车位的面积被例如了公摊面积，那么此类车位是办不了产权证的，归全体业主所有，开发商无权销售，更无权转让。所以要在购房合同里看清楚是否为公摊面积。2、部分地下车位为人防车位，通常位于一般车位楼层更下的楼层。人防车位是国家强制配套的，但可以将使用权转让给个人或者开发商。因此，人防车位只作出租使用，不能销售，是没有产权证的。另一种车位是可以售卖的车位，和土地使用年限一致，产权70年。但为此类车位办理产权证需要缴纳车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。这也是导致许多业主，从开发商手上买来的车位后，迟迟不愿意去办理产权证的原因。无产权车位20年到期后怎么办：人防车位租赁合同通常为20年，如果20年的租赁周期到了，假如没有被国家征用，承租人承租权利无限延期。不存在开发商主体解散而被剥夺承租人的承租权利。等于说，开发商完全移交后，人防工程所有权自动归属防空事业，开发商只有收费权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

3. 买的车位没有产权

法律分析：(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。
(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。
(3)小区空地的车位。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

4. 现在的车位都没有产权吗

根据我国法律规定，关于车库产权的性质区分规划内车库和规划外车库，占用公用道路的车位性质为业主共有，因此，公民个人的车位是没有产权的。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。在一般情形下，车位并没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。1、如果购房时，地下车位的面积被例如了公摊面积，那么此类车位是办不了产权证的，归全体业主所有，开发商无权销售，更无权转让。所以要在购房合同里看清楚是否为公摊面积。2、部分地下车位为人防车位，通常位于一般车位楼层更下的楼层。人防车位是国家强制配套的，但可以将使用权转让给个人或者开发商。因此，人防车位只作出租使用，不能销售，是没有产权证的。另一种车位是可以售卖的车位，和土地使用年限一致，产权70年。但为此类车位办理产权证需要缴纳车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。这也是导致许多业主，从开发商手上买来的车位后，迟迟不愿意去办理产权证的原因。无产权车位20年到期后怎么办：人防车位租赁合同通常为20年，如果20年的租赁周期到了，假如没有被国家征用，承租人承租权利无限延期。不存在开发商主体解散而被剥夺承租人的承租权利。等于说，开发商完全移交后，人防工程所有权自动归属防空事业，开发商只有收费权。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

5. 车位没有产权

(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下 停车位 。按照《 商品房 销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。 (2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。 (3)小区空地的车位。  《 民法典 》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

6. 车位没有产权

(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下 停车位 。按照建设部《 商品房 销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。 (2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。 (3)小区空地的车位。《 物权法 》有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。

7. 现在车位都没有产权吗

      近年来汽车已经成为人们生活中必不可少的交通工具，很多人都有自己的汽车，随之也出现了停车位紧缺的情况，很多人在买汽车的同时，还要考虑买停车位，那么现在车位都没有产权吗？      
      现在的车位不一定有产权，有些车位有产权，有些车位没有产权。建议尽量购买有产权的车位，进行不动产登记后，购买人取得物权，受到法律保护。没有产权的车位，属于人防车位，即开发商在人防工程上规划的车位，人防工程的所有权属于国家，因此只能买到人防车位的使用权，不能得到人防车位的产权。      在我国，大部分小区地下停车位属于人防车位，都是没有产权的。关于没有产权的车位，建议采取长租的方式取得车位的使用权，我国法律规定最长的租赁期限为20年，在20年后需要继续签订车位的租赁合同。

8. 车位为什么没有产权

      业主想要购买停车位，发现小区内的车位没有产权不能购买，只能租赁车位的使用权，那么车位为什么没有产权呢？      
      有一些车位是没有产权的，这样的车位往往是占用业主公摊面积建设的车位、人防车位，或者是在小区空地上建设的停车位。这样的车位一般是开发商为了方便业主使用，将闲置的空地改建成停车位，人防车位是没有产权的，车位的所有权是属于人防办公室的，一旦遇到紧急情况，人防车位会就会成为紧急避乱的场所。      这些没有产权的车位，一般都是开发商建造后其租赁给业主使用，业主租赁后就拥有了这些车位的使用权，小区的其他业主就不能使用这个停车位了。要注意租赁车位的最长年限不能超过20年，超过20年的租赁合同是无效的，超出的时间也是不受法律保护的。