购房选择大平层还是联排别墅？请介绍一下各自有什么优缺点？

1. 购房选择大平层还是联排别墅？请介绍一下各自有什么优缺点？

您好，以下就是不同别墅各种的优点，希望能够帮助到您。
1、车库和车位

 

联排别墅毕竟是别墅，别墅自带独立车库，而大平层是地下车位，从停车的独立性来说别墅优势明显。

 

2、价格方面

 

大平层的价格相对要比别墅的要低，大平层居住舒适度很好，但独立性很一般。如果遇上那种不顾邻里关系的邻居，居住时时常被打扰的感觉就不好受。而别墅就不用考虑这些，买别墅一个现实的问题就是安静。

 

别墅需要养护，所以在以后的保养费用方面要多一点。

 

首先，一个美丽的院子装修维护费用就不少；其次，别墅上接天下着地的，四面墙都直接对外，冷暖只能靠自己家的设备了，能耗会比较大；再次，装修费用也不少，其中楼梯就是一笔不小的费用，比平层会高出不少；最后，楼上楼下特别不方便，打扫卫生面积也大，不请人会很辛苦。

 





3、户型方面

 

别墅可利用面积就是别墅正常带小院和露台，这点大平层就无法拥有的。但是别墅楼层多，所以你住在楼上的话，拿个什么东西不方便。大平层的室内比较规整，所以居住比较舒适。

 

4、公摊方面

 

从室内使用面积来说，大平层虽然说室内规整，但大平层的公摊面积也是非常大的。别墅就没有公摊面积，但是别墅内部的楼梯是占面积的一个最大位置，两者其实相差不大。别墅的内部的楼梯装修的成本是要你自己算进去的，而大平层的就不需要考虑了。

 





5、保价方面

 

通常来说，别墅要比大平层保价，毕竟别墅还是别墅，大平层可能会随着时间的推移而变得很旧。

 

6、小区环境

 

联排别墅的小区环境就不错了，但是物业也要还才行。大平层的房子，小区里周边好多小户型的，所以居住的人也比较杂。老人住在没有电梯的别墅，其实不如有电梯的大平层。很多地方蚊虫多，低楼层太遭罪。再说住在有风景的地方，别墅就看不见那种视野了。【摘要】
购房选择大平层还是联排别墅？请介绍一下各自有什么优缺点？【提问】
您好，以下就是不同别墅各种的优点，希望能够帮助到您。
1、车库和车位

 

联排别墅毕竟是别墅，别墅自带独立车库，而大平层是地下车位，从停车的独立性来说别墅优势明显。

 

2、价格方面

 

大平层的价格相对要比别墅的要低，大平层居住舒适度很好，但独立性很一般。如果遇上那种不顾邻里关系的邻居，居住时时常被打扰的感觉就不好受。而别墅就不用考虑这些，买别墅一个现实的问题就是安静。

 

别墅需要养护，所以在以后的保养费用方面要多一点。

 

首先，一个美丽的院子装修维护费用就不少；其次，别墅上接天下着地的，四面墙都直接对外，冷暖只能靠自己家的设备了，能耗会比较大；再次，装修费用也不少，其中楼梯就是一笔不小的费用，比平层会高出不少；最后，楼上楼下特别不方便，打扫卫生面积也大，不请人会很辛苦。

 





3、户型方面

 

别墅可利用面积就是别墅正常带小院和露台，这点大平层就无法拥有的。但是别墅楼层多，所以你住在楼上的话，拿个什么东西不方便。大平层的室内比较规整，所以居住比较舒适。

 

4、公摊方面

 

从室内使用面积来说，大平层虽然说室内规整，但大平层的公摊面积也是非常大的。别墅就没有公摊面积，但是别墅内部的楼梯是占面积的一个最大位置，两者其实相差不大。别墅的内部的楼梯装修的成本是要你自己算进去的，而大平层的就不需要考虑了。

 





5、保价方面

 

通常来说，别墅要比大平层保价，毕竟别墅还是别墅，大平层可能会随着时间的推移而变得很旧。

 

6、小区环境

 

联排别墅的小区环境就不错了，但是物业也要还才行。大平层的房子，小区里周边好多小户型的，所以居住的人也比较杂。老人住在没有电梯的别墅，其实不如有电梯的大平层。很多地方蚊虫多，低楼层太遭罪。再说住在有风景的地方，别墅就看不见那种视野了。【回答】

2. 购房选择大平层还是联排别墅好？

方便老人和小孩，走动起来比较方便，也比较安全。另外大平层楼层高，视野好，如果近公园附近，那视野会非常开阔。缺点就是高层户数多，各种原因会干扰私密性

3. 从实用性看，购房应该选择大平层还是联排别墅？

说一下大平层和联排别墅的优缺点，看完估计你和他就都知道怎么买了。

1、车库和车位
联排别墅毕竟是别墅，别墅自带独立车库，而大平层是地下车位，从停车的独立性来说别墅优势明显。

2、价格方面
大平层的价格相对要比别墅的要低，大平层居住舒适度很好，但独立性很一般。

如果遇上那种不顾邻里关系的邻居，居住时时常被打扰的感觉就不好受。而别墅就不用考虑这些，买别墅一个现实的问题就是安静。

别墅需要养护，所以在以后的保养费用方面要多一点。

首先，一个美丽的院子装修维护费用就不少；其次，别墅上接天下着地的，四面墙都直接对外，冷暖只能靠自己家的设备了，能耗会比较大；再次，装修费用也不少，其中楼梯就是一笔不小的费用，比平层会高出不少；最后，楼上楼下特别不方便，打扫卫生面积也大，不请人会很辛苦。

3、户型方面
别墅可利用面积就是别墅正常带小院和露台，这点大平层就无法拥有的。但是别墅楼层多，所以你住在楼上的话，拿个什么东西不方便。

大平层的室内比较规整，所以居住比较舒适。
4、公摊方面
从室内使用面积来说，大平层虽然说室内规整，但大平层的公摊面积也是非常大的。

别墅就没有公摊面积，但是别墅内部的楼梯是占面积的一个最大位置，两者其实相差不大。

别墅的内部的楼梯装修的成本是要你自己算进去的，而大平层的就不需要考虑了。
5、保价方面
通常来说，别墅要比大平层保价，毕竟别墅还是别墅，大平层可能会随着时间的推移而变得很旧。

6、小区环境
联排别墅的小区环境就不错了，但是物业也要还才行。大平层的房子，小区里周边好多小户型的，所以居住的人也比较杂。

老人住在没有电梯的别墅，其实不如有电梯的大平层。很多地方蚊虫多，低楼层太遭罪。再说住在有风景的地方，别墅就看不见那种视野了。

小编个人比较喜欢大平层，生活方便舒服，不需要请人打扫，别墅爬上爬下太辛苦了，也不想被蚊子咬，南方的太湿了。

而且别墅也有缺点，那就是楼层矮，所以视野差。总的来说就是小编太懒也没钱，不会打理花花草草，不想出那么多钱装修保养。

4. 购房时，选择大平层还是联排别墅？

购房时，选择大平层还是联排别墅？两种房型都看过，各有利弊，看个人爱好了吧；先说大平层，我看的是河景房，两百五十平米，二手房，卖三百五十万，估计这一段时间应该能下来二三十万，毕竟都在跌价，那个小区环境不错，而且河边有景观带，不过学区不好，买的都是改善型的，房间一半的区域的结构跟别的一百多的房型一样，另一半则是一个大客厅，非常大，边上有另外的储藏室，卫生间，还有一个比较大的阳台，不过怎么装修就有点尴尬，那么大的客厅要是不装影院系统就太浪费，装了又怕影响楼上楼下，感觉没有好好的设计规划房型。

再来说联体别墅，面积一百六，售价也是三百五，销售人员介绍，实际使用可以达到三百出头，因为一楼大厅挑空的地方可以自己重新浇混凝土，电梯井空间留的也很大，实际只要四分之一都浪费，别的地方一样可以利用起来，家庭的小电梯不用太大。地下室是免费送的，可以做家庭影院加小型健身房。楼上三层，底层一般做客厅加厨房，餐厅，二楼小孩老人。三楼比较小，做主人房，后半部是露天阳台，可以做阳光房。房子前后是送的花园，后花园很小，基本没用，前面的还不错，蛮大。学区也是不用考虑，应该说很偏，不过开车出行还是很方便的。买了的话装修费用应该要一百上下，也是需要考虑的因素。买房要整体考虑，最后怎么选择就要看大家的爱好还有口袋里的票子了，有钱的可以考虑一样来一套，那就不用我们这样思前想后了。看自己的经济能力以及个人选择了，各有好坏，自己能不能接受了。

5. 大平层和联排哪个住着舒服 大平层好还是联排别墅好

 我们都知道，别墅的类型有很多，不同格局的别墅会有不同的环境，大平层和联排就是其中很常见的两种别墅，有些人觉得大平层会比较好一点，有些人觉得联排好一点。那么大平层好还是联排好呢？下面让我们具体来看看吧！
   大平层好还是联排好  这个问题要具体分析，跟房屋的地段、价位、设计水平、居住人口、年龄、爱好等等都有关系。一般来说大平层往往指的是面积大于200平面的一层户型，大多位于城市中心地段，而联排别墅一般位于城市周边郊区地段，多层带独立的庭院。
  大平层面宽比较大，进深较小，户型通透，视野开阔，采光通风都非常不错。客厅、卧室一般比较大，其他房间也都在同一层，舒适又方便。但是大面积的平层难免有流线的交叉和不同功能分区之间的干扰，而且平面化的空间缺少变化。
  联排别墅拥有独立庭院，还有些拥有露台和地下室，这些都是非常大的亮点。私人花园、地下酒窖、观景平台能大大提升生活质量和档次，彰显业主的独特品味。多层的设计天然具有功能分区的作用，休息娱乐互不干扰。空间的变化非常多，例如可以做两层通高的挑空设计，天井内院等等，空间体验非常丰富。但是联排户型相对同面积的大平层来说面宽较窄，进深较大，通风采光不如大平层的好，而且往往房间面积较小，楼梯电梯占据了一部分使用空间。而且平时生活中上上下下不如平层的方便，尤其对老人来说是更是如此。
  大平层和联排的优缺点这么多，那个更好还是要看业主自己的偏好取舍，对于某些人来说是缺点的地方可能对于另一些人又变成了优点，例如房屋地段是热闹便利的市中心好还是安静悠闲的郊区好就要看个人的需求和喜好了。总的来说大平层比较适合喜欢舒适、简单、便利的人以及老年人，而联排更适合喜欢丰富的空间、自由布置的庭院、不怕上下楼麻烦的年轻人。
   大平层和联排的区别  一是，大平层住宅的特点。
  大平层，是指面积较大的平层住宅。特点是面积大（面积一般在200平米以上）、功能完善，由于实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局，又被称作“平层别墅”，简称“平墅”，属于高端住宅范畴。平层住宅室外视野宽广、景观效果好，室内空间宽阔、分隔灵活。
  和联排住宅相比，平层住宅社区一般容积率高，居住密度会高一些。
  二是，联排住宅的特点。
  联排住宅实际上是一种类别墅产品，简称“联墅”。这种类别墅产品，由于具备了别墅的设计理念，与真正的别墅相比，户型设计比较紧凑、面积控制在200-300平米左右，总价也相对经济，再加上联排住宅的设计功能比较齐全，上下楼的布局结构，住宅私密性较好，户户花园可以让住户实现田园生活的梦想，相对于高层住宅，联墅的产品优势非常明显，深受住户的喜爱。
  和平层住宅相比，联排住宅一般层高为2-3层，户型内的垂直交通问题一直是困扰住户的大问题，每天上下楼频繁爬楼梯问题让住户饱受困扰，尤其是对于年龄稍微偏大的住户群体。在后期的产品设计中，部分开发商对联排住宅加装了小电梯来解决每日的垂直交通问题，起到了一定的效果。也有住户自己在户内加装了小电梯，但是会影响到室内的空间结构效果。
  和大平层相比，在户内的交通方面，平层住宅有优势，平层住宅的便捷度和舒适度要好于联排住宅。
  三是，新标准出台，类别墅产品已经无法实现，成为绝版产品。
  新版《城市居住区规划设计标准》于2018年12月1日正式实施，新标准规定“住宅建筑高度控制最大值80m”，同时对住宅小区实行容积率、住宅建筑高度最大值、住宅平均层数等多指标控制体系，彻底终结了“高低配”的小区设计，类别墅产品通过设计技术手段已经无法实现。因此，今后如果购买联排住宅需要去二手房市场了。
  四是，无论是大平层还是联排住宅，住宅的开发建设都是为了满足居民对美好生活的追求与向往。目前已经有森林住宅、绿色住宅、健康住宅等新的住宅产品不断推向市场，相信随着生活品质的提高，会有更多更好的住宅新产品出现。
   大平层和联排的装修设计  第一：大平层  大平层又称扁平化别墅，指大于200平方米的一层一户，这种别墅设计贴合现在的经济状况和时代需求，所有结构和功能集中在同一平面上，使客厅、卧室、厨房等区域能有一个密切的联系。
  在设计的时候，虽然面积没有小户型那么局限，但也需要好好规划和布局，对每个功能区进行细化，让整个空间在符合住户需求的同时，又满足家居美学的概念，这里就以三个区域为例子：
  1、玄关布局
  关于玄关的设计，大平层的设置往往是一个独立的区域，在不影响其他功能区的情况下，占据门口的一方天地，用功能性全面的玄关柜（可换鞋、收纳、置物、挂衣）打造了一个高级的入户门风景。
  2、客餐一体化设计
  当所有功能区集中在一个平面上的时候，客厅与餐厅这两个区域，自然还是一体化设计的好。利用半墙隔断或者玻璃隔断营造朦胧美好的界限，避免因为空间过大而产生的孤独感和不安全感，为住户营造一个足够舒适、放心的环境。
  3、卧室设计
  大平层的卧室最注重舒适感。所以在填充卧室这个空间的时候，与其一味的堆积物品，不妨用大件，设计感极强的家具改变，再通过合理的搭配和布置，就能让大卧室充满温馨感。
  第二：联排别墅  联排别墅是指独门独户的多层空间，与邻居家的墙紧贴在一个区域，这种别墅设计一般地点比较大，所以离市中心会比较远，出现比较方便。
  对比设计来说，联排别墅的设计比大平层更有难度，每层的规划和材料运用，工程会比较大，花费也比较大。这里就分层为大家举例：
  1、会客厅与休闲区
  大部分的别墅设计，第一册都以活动为主，客厅、庭园、用餐基本上在这层集中，所以在设计的时候第一层就要进行详细规划，且要根据住户需求做出改动，每个区域间的距离和联系，尽量协调美观。
  2、楼梯设计
  每栋别墅的结构都是向上延伸，所以在设计的时候是少不了楼梯的承接的。除了要考虑楼梯的造型，还要考虑它的材质、搭建坡度和安全性能，甚至还需要考虑楼梯墙面的装饰，所以整体设计下来也是不少价钱，这样对比，大平层会更实用一些。
  3、卧室设计
  从第二层到第三层开始，会主要以休息区为主。主人房、老人房、儿童房，每间房间要正在整体风格相同的情况下做出不一样的规划，而且中间会增加书房、游戏区的设定，从细节到整体，都需要规划清楚。

6. 想买大面积的房子，选择大平层还是联排别墅？

大平层有大平层的好，联排别墅也有联排别墅的好，这两种房子的区别，主要根据你的个人需求，还有你买房的目的来决定。
如果你个人比较喜好，一个平平整整，一望无际的，这个比较平整的一个居住环境，那么我建议你选择大平层；如果你想要有私密空间，想要各个区域划分的井然有序，那么我建议你选择联排别墅。再来就是说你购房的这个居住需求，如果你是一家人居住，而且家里的成员比较多，那么显然你购买联排别墅是比较合适的，因为家庭有不同的成员，大家有自己独立的私密空间，选择大平层的话难免会让成员之间的私密性会比较的小。那么如果你选择联排别墅的话，因为他有一个上下楼的隔断，所以比较好各位家庭成员的隐私。
不过从我个人的角度上来说，我比较推荐大平层，为什么呢？因为大平层给人的感觉，是房子比较的大气，不臃肿，而且你看现在很多的地产商宣传的就是大平层。
而联排别墅呢，它毕竟是有一个上下楼，所以在打扫起来的时候也是比较麻烦的，有很多边边角角很多细节方面要去把它清理干净，所以在做家政清洁的时候也是比较费时费力的。而且家庭成员之间还要上下楼，这个对于腿脚不便的家庭也是很不方便的。或者你如果实在不知道该如何选大平层，还是选联排别墅，你可以从性价比上来做一个比较，如果你买的这个房子，大平层不送车库，联排别墅送车库，那你肯定就选联排别墅喽。

7. 联排别墅与大平层有何区别？

别墅和大平层到底有什么区别？很多人不清楚，看看内行人怎么说！

8. 同个面积的三层联排别墅和大平层，选择买哪个好呢？

个人倾向于200平的大平层，对于三口之家，足够使用，同时上下楼方便，有电梯，不用爬楼梯。平层交通方便，打扫卫生也比较方便。团聚性更好，空间紧凑。空间感比别墅要好很多，各房间面积大一些。

别墅虽然大50平，但楼梯等交通空间要大一些，虽没有公摊，但交通空间要多一些。别墅入户方便，但内部上下楼不方便，且三层的话，各层房间空间都不大。实际入住，如果是不太忙，或者雇保姆好一些。上班族，收拾房间太累。

别墅的装修，入住费用方面要高一些。房价上高，但在二手房市场上不如大平层和独栋别墅受欢迎。在200平以上的房子，要么独立自由，要么方便实用，联排别墅两者都不占。

具体看个人喜好选择吧，如果喜欢休闲，哎打理房子的，选择联排也可以，最好有内部电梯，或者自己装简易电梯。喜欢舒适，便捷的还是平层。安全性上联排主要靠小区安保。
大平层的价格相对要比别墅的要低，大平层居住舒适度很好，但独立性很一般。如果遇上那种不顾邻里关系的邻居，居住时时常被打扰的感觉就不好受。而别墅就不用考虑这些，买别墅一个现实的问题就是安静。

联排别墅的小区环境就不错了，但是物业也要还才行。大平层的房子，小区里周边好多小户型的，所以居住的人也比较杂。老人住在没有电梯的别墅，其实不如有电梯的大平层。很多地方蚊虫多，低楼层太遭罪。再说住在有风景的地方，别墅就看不见那种视野了。
通常来说，别墅要比大平层保价，毕竟别墅还是别墅，大平层可能会随着时间的推移而变得很旧。