成都房产证在线查询在哪里

1. 成都房产证在线查询在哪里

在线查询：成都市住房和城乡建设局：ｈｔｔｐ：／／ｃｄｚｊ．ｃｈｅｎｇｄｕ．ｇｏｖ．ｃｎ／电话查询：咨询电话：028－86279694传真：028－86279694电子邮件：6054038＃126、ｃｏｍ。《城市房地产管理法》《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》

2. 成都房产证查询怎么弄,怎么房产证网真伪查询?

　　一、查询房产证的方法如下：
　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
　　二、查询房产证的真伪：
　　1、了解产权证版本
　　有的人可能不知道，经过这么多年的改革开放，我们的房产证也在不断更新变化。例如，现在的房屋产权证主要有两种版本，一种是2000版，另一种2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不过这两种版本目前通用。除了这两个版本外，还有更早的版本，也就是外皮是绿色的塑料套皮，这种目前基本很难见到了。

　　2、通过封皮来查看
　　真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿制的假产权证则封面光滑颜色暗淡，在轻折其封皮时，能够明显感觉较软。

　　3、看内页的纸张质量
　　真房产证，翻开封皮后，内页的纸张采用是专业的水印纸，也是由印钞厂类似的印钞设备印制的。如同人民币的水印制作工艺，识别的方法也就类似人民币的水印头像。鉴别时，可以将产权证放于光线下才能看出其中的小房子水印图案。而且我们要知道，真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺，当我们用手轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响。而如果是假房产证一般纸张都不够光滑，相比较更显得柔软。

　　4、关注注册号
　　真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。而我们平时遇到的假产权证这里的注册号多是凭借手工雕刻上去的，基本没有什么凹凸感觉。

　　5、内页附记内容分辨真伪
　　一般情况，真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要，例如通常包括产权来源和分摊面积、使用面积等信息。仿制的房产证在这个部分很多都是空白，在辨别时我们应当引起注意。

　　6、证内的骑缝章
　　真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚，其中的骑缝章清晰可见。假冒的房产证有的图纸很薄，基本就是质量不好的A4纸，或者没有骑缝章，或者故意让骑缝章比较模糊，难于分辨。

　　7、发证机关盖章
　　作为有效的产权证明，房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。相对比真的，假产权证的公章因为使用的纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

　　8、防伪底纹
　　房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑。由于制假时，这些底纹都是复制的真产权证底纹，因此假证的底纹线条臃肿或有断线，颜色的色彩过度方面比较模糊。
　　
　　9、花边中的微缩文字
　　你知道在真房产证的内页花边中还藏有验证真伪的微缩文字吗？这个微缩文字我们平常用肉眼是很难分辨的，一般我们都以为是一道虚线，当用放大镜扩大后才可以清晰可见。一般假房产证都没有微缩文字，或者只是微缩的几个缩写字母，例如FWSYQZ。

　　10、防伪团花
　　真证书在封二页面印有团花。团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花。假证的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清，在观察时需要仔细分辨。

3. 成都房产证号查询方法技巧

 　　房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,那在成都房产证的查询又如何呢?下面为您精心推荐了成都房产证信息查询技巧,希望对您有所帮助。
   　　成都房产证号查询方法 
  　　1、房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。
  　　2、网上查询：这类方法就是针对在网上操作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
   　　成都房产证办理方法 
  　　第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  　　第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
  　　第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
  　　第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
  　　第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
  　　第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：
  　　盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的.通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
  　　第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
  　　第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
  　　第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
   　　成都房产证办理费用 
  　　1、商品房
  　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花税——0.1%
  　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  　　2、房改房
  　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花税——0.1%
  　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
  　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  　　3、经济适用房
  　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花税——0.1%
  　　4、产权登记费
  　　居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  　　其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

4. 成都房产证查询（电话）

电话查询：电话咨询：028－86279694传真：028－86279694电子邮件：6054038＃126、ｃｏｍ在线查询：成都市住房和城乡建设局：ｈｔｔｐ：／／ｃｄｚｊ．ｃｈｅｎｇｄｕ．ｇｏｖ．ｃｎ／。《城市房地产管理法》《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》

5. 成都市房屋产权查询

查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。 

    查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件： 

    (一)房屋权利人应提交其权利凭证； 

    (二)继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料； 

    (三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件； 

    (四)公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件； 

    (五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关； 

   委托查询的，除按上述规定提交材料外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。

6. 成都房产证真伪查询方法和办理费用有哪些

一、成都房产证信息查询方法
1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易核心、房屋管理局。
二、成都房产证真伪查询方法第一，房产证真伪查询要看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。第二，房产证真伪查询要看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。
第三、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。
第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的房产证查询，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。
第五、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。
第六、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的
32001，数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。
第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。
三、成都房产证办理费用
1、商品房契税——1．5％（非普通住宅3％）印花税——0．1％营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5．5％的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5．5％的营业税。
2、房改房契税——1．5％（非普通住宅3％）印花税——0．1％土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1％如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6％的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房契税——1．5％（非普通住宅3％）印花税——0．1％4．产权登记费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元，500～1000的为300元，1000～2000的为500元，2000～5000的为800元，5000以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元本。

7. 成都房产证查询方法有哪些 怎么正确鉴别房产证真伪

 房产证就是下图中可见的“大红本本”，证书的全称叫《房屋所有权证》，和我们的房屋使用离不开关系，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书， 其他 部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那么 成都房产证查询 方法有哪些呢？
   一、成都房产证查询方法有哪些
      1、网上查询
   第一个方法，是可以到成都市房管局的官网查询，先进入成都省市房管局链接，然后进入各地房产管理局网站，查询需输入产权人姓名、产权证号，不过目前房产证没有全国联网，有些其他省市的朋友可以采用此方法，有些则不行。
   2、房产局查询
   第二种方法，不仅仅成都，全国各地都适用，请带上个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易核心、房屋管理局），可以查询到准确的个人房产证信息（房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）。
      3、附部分成都房产管理局地质和电话
   成都市房产管理局
   地址：人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层
   电话：（028）86279694
   成都市金牛区房产管理局
   地址：成都市金牛区侯家桥路272号
   电话：（028）87571325
   成都市武侯区房产管理局
   地址：龙江路11
   电话：（028）85452749
   二、怎么正确鉴别房产证真伪
      1、看封皮，真正的房产证是深红色的，皮面有光泽、韧性好，而假的确是呈现暗红色，光泽度和韧性都很差。
   2、看团花，真正的房产证分色清晰，立体感强，而假的图案清晰度不好，没有立体感。
   3、看权证用纸，真正的房产证在内页纸张用的是专业的水印纸，有点像人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，纸张光洁、挺实；而假的纸张则水印质量粗糙、模糊不清，采用表面压膜方式，手感稀松柔软。
   4、看防伪底纹，真正的房产证底纹印有“房屋所有权证”六个字，字迹清楚，线条流畅，容易识别，2000年后印制的房产证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假的底纹所印的“房屋所有权证”六个字，粗制滥造，颜色深浅、色彩不一，线条臃肿，可能还有断线。
      5、看微缩文字，2000年之后制造的房产证内页花边里，都藏有微缩文字，仔细点看，就能看到有一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”这些字母，假证则字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。
   6、看建房注册号，真的号码是机器印制的32001，数字清楚，字体工整，假的则像是手工书写的，加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。
   7、看发证机关印章，真的是机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章，字体规范，假的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。
   8、看流水编号，真的是机器印制，2000年后印制的流水编号在下方，且印有“北京印钞厂证券分厂印制（200×）”字样，假的编号是手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。
   结语：通过今天的内容，我们一起学习了 成都房产证查询方法 以及房产证的真假鉴别方法，大家是不是收获颇多呢？现在造假制假的现象十分严重，而房产证又是如此重要的东西，所以我们一定要学会甄别真假。

8. 房产证查询网上怎么查询？成都房产证查询网上查询方法是什么

对于房产证相信很多的人们都不陌生，房产证是自己房屋所有权的标志，不少的人们为了拥有自己的房屋，拥有自己的房产证，都是努力奋斗，希望自己和家人能过上更好的生活。那么房产证查询网上怎么查询?成都房产证查询网上查询方法是什么?   
   对于 房产证 相信很多的人们都不陌生，房产证是自己 房屋所有权 的标志，不少的人们为了拥有自己的房屋，拥有自己的房产证，都是努力奋斗，希望自己和家人能过上更好的生活。那么房产证查询网上怎么查询?成都房产证查询网上查询方法是什么?下面大家一起来了解下吧。
    房产证查询网上怎么查询? 
   1、个人 房屋产权证 是受国家依法保护房屋所有权的合法凭证所以各个地区必须使用建设部统一制作的房产证证书，其他部门或者是单位制作的话，都是无效的，都不受国家法律保护的。所以我们一定要到正规部门办理，也要辨别真假房产证，学会个人房屋产权证查询。
   2、现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
   3、房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于证书用纸的印刷行为。
    成都房产证查询网上查询方法是什么? 
   成都房产产权查询的方法：首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入 楼盘 表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。 另外，你可以去房产管理部门查询，要带上合同，身份证。
   这类方法就是针对在网上操作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
   在办理房产证时候大家要注意具体的办理流程，按照流程来办理。房产证的相关信息在网上和房管部门都是可以查询到的，如果你的房产证在正规网站查询不到可能就是有问题的，这个时候就要及时的找 开发商 沟通一下。