个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

1. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

可以自由！但是你要提供原购房发票！！

2. 怎么认定二手房个人所得税:房产交易盈利部分20%或者房款1%

卖方须支付相关税费费用明细 费用标准 上缴部门1.营业税(已含教育附加税、城建税、地方教育附加、印花税、土地增值税等)五年内出售普通、非普通住宅:成交差价×5.55% 房地产交易中心五年后(含五年)出售普通住宅:不征收非普通住宅:成交差额×5.55%(非普通住宅不受年限影响)2.个人所得税: 成交差额×20% 或评估价的1%备注:所售房房产证满五年并且是房主(或夫妻双方)唯一一套住房可申请免交个人所得税3.其它: 视各区、各**职能部门的具体规定而若有不同应该可以自行决定,总是少交点好呗

3. 能详细跟我说说深圳二手房个人所得税交易盈利部分的20%跟房款的1%的区别么？谢谢！！！

比如熙龙湾的房子：原价238W

但真实的成交价是：360万

现在的过户指导评估价仍然是：238万

就是说，无论出不出这个政策，他的过户价以及征税标准都会按：238万
与原来没有任何区别

就是说，仍然可以用原价过户，就没有多出任何的税费，还是一样的，还是以前阴阳合同


面上面美加广场这个房子：原价是90万左右

真正的成交价是：275万

但是过户的指导评估价是：197万，

要么你就按197万的一个点去交个税，要么你就按197W与原值的差额去交20%的个税

而且契税与营业税的征收标准是，197万，而不能再是写90万

197万征收营业税5.6%+契税1.5%
跟原价九十万来征收，是不是差挺远的？

4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，这个可以自由选择吗？ 泰安市的二手房

卖方须支付相关税费
费用明细        费用标准         上缴部门
1.营业税（已含教育附加税、城建税、地方教育附加、印花税、土地增值税等）五年内出售普通、非普通住宅：成交差价×5.55%      房地产交易中心
五年后（含五年）出售普通住宅：不征收
非普通住宅：成交差额×5.55%（非普通住宅不受年限影响）
2.个人所得税： 成交差额×20% 或评估价的1%
备注：所售房房产证满五年并且是房主（或夫妻双方）唯一一套住房可申请免交个人所得税
详情请咨询顺昌店面经纪人
3.其它： 视各区、各政府职能部门的具体规定而若有不同

应该可以自行决定，总是少交点好呗

5. 二手房交易个税有的说是 按差额的20%，有的说是总价的1%，到底是哪个正确？

两个都对，和个税类似的有营业税。
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
本资料来自：超级经纪人网

6. 有一套房子，但是未满5年，过户都需要交什么钱，个人所得税交全款的1%吗？是和盈利额的20%二选一吗

规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
个税可以如你所说的选择差额20%
买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%
还有印花税万分之5评估费千分之6。
手续费几百元。

7. 二手房卖出个税是总价1%还是差价20%？

根据个人所得税法，所出售的二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，是需要缴纳个人所得税的。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用包括支付的住房装修费用、支付的住房贷款利息、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。

8. 继承的房产，如果再交易出售，是不是要交百分之二十的税，这个百分之二十是房产价值的百分之二十，还是盈

规定是这样，。
中国没有开始征收遗产税。
但是继承得到的住房，再次卖掉，。如果卖家不是满五年持有，或不是家庭唯一住房，卖掉过户，需要缴纳全额房价减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税，
如卖家继承所得住房是满五唯一住房，可以过户时免除这个20%个税。