九大节省贷款利息妙招

1. 九大节省贷款利息妙招

公积金贷款最划算 
	对于一部分人来说，公积金贷款最划算。公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。
	一家国有银行的理财师表示，对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房首付必须五成，利率最低上浮10%。
	公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前我市公积金贷款政策尚没有变化。不仅仍可首付两成，更可享受3.87%的公积金利率，比7折利率还低。
另外，由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分，只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。 
	因此，最好是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。
变更还款方式省息划算 
	据一家国有银行的理财师介绍，对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，达到省息的目的。
	目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。
	二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
	以贷款100万元20年期(以基准利率5.94%计算)计算，采用等额本息还款法，利息超过71万元。
	而采取等额本金还款，支付利息款59.6475万元。两者相比，利息相差11万元左右。
	值得一提的是，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是倒金字塔式结构，也就是说早期还款数额较高，不适合贷款压力大的家庭。
房贷理财账户节省贷款利息 
	对于有固定存款的“房奴”来说，可以通过房贷理财账户达到用存款抵扣贷款利息的目的。
	据了解，部分城市的农行、招行等部分银行都推出了类似的可以帮客户节省利息的房贷理财业务。
另外，还可选择加快还款频率的个贷产品来节约利息。将还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。 
	这样本金还款频率加快，节约了客户对银行资金的实际占用;每月四周还多0~3天，全年还款26期，还款多了两期。
	客户可以在基本不增加还款压力的情况下，减少了大量的利息支出。
提前还款选择缩短期限 
	随着银行优惠利率的取消，二套房利率的上浮，不少房贷者近期已经开始动用公积金或是存款开始提前还贷。
	在市民提前还款时，会碰到一个问题，那就是减少月供还是缩短贷款期限划算?
	理财师称，如果单纯从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。“选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一条，本金还得越多，利息越省。
	如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。
	而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。”
	另外，银行理财师认为，提前还贷要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。
	众所周知，1998年国务院取消了福利分房，商品房进入市场。2004年前后，中国迎来第一批住房贷款热潮，期限以10到15年居多。
	于是，在2014年前后，首批房贷族迎来了集体还清房贷的日子。还完房贷，自然无债一身轻，而身上尚且背负着房贷的人，也可以选择通过提前还贷的方式来减少房贷利息支出。

要不要提前还贷 

	80后陈诚去年年底在近郊买了一套总价约80万的房子，支付了20多万首付之后，向银行贷款近55万，贷款年限20年。

	在选择按揭方式的时候，置业顾问称有两种选择，一种是等额本金法还贷，另一种的等额本息法，并且建议如果要提前还贷，最好选择前者。

	等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。另一种等额本息法，则是20年期间，每月偿还的房贷金额相同。

	在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

	陈诚合计着自己的收入情况，估计有余力提前还贷，于是他选择了等额本金法，希望将来能够少还点利息，“房贷光利息就几十万，确实吃不消”，提到房贷，陈诚一脸苦笑。

提前还贷怎么还 

	提前还贷包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。

	例如，陈先生申请银行商业贷款55万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。

	银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。

（以上回答发布于2014-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 银行贷款有关的知识

您好，一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；6、满足银行要求的其他条件。如果您有急用钱的需求，也可以考虑网贷，建议您选择大品牌进行贷款，息费透明同时保障您的信息安全。推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花消费类贷款，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

3. 如何贷款比较省息

1、商业贷款中的等额本金还款法是比较节省利息的还款方式，但前期压力可能稍大。选择较短的还款年限，尽快还完贷款也是比较可行的省钱做法。
2、每个月的还款额是否变化和您的选择的还款方式有关系，如果选择等额本息还款法，那么如果没有调息时，每个月的还款额就是不变的;如果选择等额本金，每月的还款金额是递减的。您可以在办理贷款时当面咨询银行经办人员，放款后要求银行提供给您每月的还款计划明细。
3、如果您选择的是固定利率贷款，那么在执行固定利率的期限内，贷款利率是不变的，月供也不变;如果选择的是浮动利率贷款，那么一般的每年1月1日(也有其他时间点的，具体请看贷款合同)，银行会根据央行的基准利率的变化而调整，这时您的贷款利率就会发生变化。请您及时咨询银行您的月供变更起始时间及相应月供金额，亦可使用我们的计算器进行测算。

4. 银行贷款六个点是怎么计算

6个点利息通常指的是年利率6%。
假设本金10000元，期限为一年，“利息=本金×利率×期限”一年利息=10000×6%×12= 7200元。一年利息围则为600元。
贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

扩展资料：
银行贷款四大省息策略:应合理计划用款期限长短
策略一:货比三家 慎选银行
当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。
策略二:合理计划 选准期限
对于资金需求者，需要用款的时间有长、有短。因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。
策略三:弄清价差 优选方式
银行部门在贷款的经营方式上，主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长，数额又相同的贷款，如果选择错了贷款形式，可能就会承担更多的贷款利息支出，让自己白白多掏钱。
策略四:贷款协议 慎重签订
很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的“高息”。因为有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。
所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取得贷款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该银行账户，以制约资金需求者在贷款本息到期时能如期偿还。但就资金需求者来讲，贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。
所谓预扣利息贷款即有些银行为确保贷款利息能够按时归还，在贷款发放时从贷款人所贷款的本金中预扣掉全部贷款利息。由于这种方式会让资金需求者可用的贷款资金减少，客观上加大了资金需求者的融资成本。
参考资料：
百度百科--银行贷款

5. 怎样贷款买房最划算 五个技巧教你如何省房贷!

　　房是家庭的大事，同时也可以说是家庭最大的支出，买对高房价，贷款买房是必须的。那么，怎样贷款买房最划算呢?现在小编为你详细介绍一下，看完你就懂了，还能省钱啊。

　　技巧一：房贷跳槽
　　所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
　　据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。

　　技巧二：按月调息
　　2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
　　值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。

　　技巧三：公积金转账还贷
　　在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
　　技巧四：双周供省利息
　　尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
　　不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。

　　技巧五：提前还贷缩短期限
　　理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
　　此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
　　关于怎样贷款买房最划算的五个技巧，大家都了解了吗?希望以上介绍能给大家带来帮助，欲想了解更多关于贷款买房信息，要继续关注土巴兔装修网哦!

6. 怎样还贷更省息？

房贷收紧 优惠取消 怎样还贷更省息?尽量使用公积金贷款 众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距更大。以贷款6~30年为例，公积金贷款年利率为4.5%，商业贷款则为6.55%。 目前公积金房贷没有一套房和二套房之分，因此，为了规避二套房的利率上浮风险，最好是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。 变更还款方式省息划算 对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，达到省息的目的。 目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。以贷款100万元20年期计算，两者利息相差10多万元。 提前还款选择缩短期限 在市民提前还款时，会碰到一个问题，那就是减少月供还是缩短贷款期限划算? 理财师称，如果单纯从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一条，本金还得越多，利息越省。 另外，理财师认为，提前还贷要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义不大。 提前还贷怎么还 提前还贷包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。 选择不同的方式节省的利息支出是不同的，一次性提前还贷节省的利息支出是最大的。在部分提前还贷中，此外还有将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，改变还贷方式——例如由等额本息换成等额本金还款方式。在选择之前，计算出不同方式下的还贷结果后，要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的最佳方式。 并非所有人都适合提前还贷 首先，享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。其次，等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。第三，等额本金还款期超过三分之一的，此时，借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。第四，手上还有其他理财项目的，如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没必要选择提前还贷。 需要注意的是，借款人提前还款，要先向银行提交提前还贷申请，有计划在年底提前还贷的市民，要到银行仔细核对具体相关规定后再作打算。

7. 银行贷款还不起有什么方式处理

银行贷款还不起，贷款人不应该躲避还款，更是要积极主动联系贷款银行，表明自己还款困难，协商如何还款。例如，可以开具家庭困难证明，提供给银行，银行可能会免除一部分利息，或者允许分期偿还欠款。拓展资料银行贷款四大省息策略:应合理计划用款期限长短策略一:货比三家 慎选银行当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。例如，同样是贷款10万元，借款期限都是一年，一个执行基准利率，一个执行上浮20%的利率，如果选择了后者，一年就会多掏1000多元利息。策略二:合理计划 选准期限对于资金需求者，需要用款的时间有长、有短。因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。例如，现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果资金需求者贷款期限为7个月，虽然只超过半年期时间点1个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。策略三:弄清价差 优选方式银行部门在贷款的经营方式上，主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长，数额又相同的贷款，如果选择错了贷款形式，可能就会承担更多的贷款利息支出，让自己白白多掏钱。因此，资金需求者在向银行贷款时，关注和弄清不同贷款方式下的利率价差非常重要。比如，现在银行执行利率最低的贷款有票据贴现和质押贷款，如果自己条件允许，那通过这两种形式进行贷款，肯定再合适不过了。策略四:贷款协议 慎重签订很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的“高息”。因为有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取得贷款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该银行账户，以制约资金需求者在贷款本息到期时能如期偿还。但就资金需求者来讲，贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。所谓预扣利息贷款即有些银行为确保贷款利息能够按时归还，在贷款发放时从贷款人所贷款的本金中预扣掉全部贷款利息。由于这种方式会让资金需求者可用的贷款资金减少，客观上加大了资金需求者的融资成本。

8. 房贷利率不变的情况下，大家都是怎么省息的

一、房贷跳槽 —— 获得更低的利率折扣

房贷跳槽，实际上就是转按揭，购房者通过寻找担保公司还清贷款，然后在其他贷款机构申请房贷，以此获得更低的贷款利率折扣，从而达到省钱的目的。

二、按月调息 —— 享受利率下浮的优惠

目前绝大多数房贷的调息方式都是按年调息，因为按年调息的风险则要小得多。不过，如果央行降息，选择按月调息的购房者马上就能享受到利率的优惠，一年算下来，比起按年调息要剩下不少的利息费用。

三、双周供息 —— 缩短还款周期

与常规的按月供息不同，如市民选择双周供息的进行还款，即每两周还一次款，可以有效地缩短还款的总周期，随着本金减少的速度不断加快，利息的费用也会越来越少，从而达到省息的目的。

不过，随着还款次数的增加，势必会增加贷款逾期的风险。

四、提前还贷 —— 不给银行赚利息

通过一次性将剩余的贷款部分还清，购房者确实是能够剩下一大笔的利息费用。不过，并非人人适合提前还贷，如果已经向银行支付了大半部分利息，就没有必要动用现有的资金去还贷了。