三孩政策会改变传统户型吗？

1. 三孩政策会改变传统户型吗？

5月31日中共中央政治局召开会议听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。放开生育政策、家庭人口扩容，折射到与中国人生活息息相关的“家”上，就意味着更大的房子、更多的房间，也就意味着改善型需求的增加

2. 三孩政策或改变传统户型

法律分析：三孩生育政策很有可能涉及住房改善问题。三孩生育政策关系到生育、抚养、教育等内容，后续显然要在生育政策、抚养政策、教育政策等方面进行配套支持，最典型的就是在后续各地配建学校等方面进行强化，比如开发商和教育部门需要进一步测算入学儿童数量等。过去住房方面比较强调“70/90”政策，即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%，但是如果家有三孩，这样的户型显然就太小了。目前情况来看，120平方米的户型也还是不够，因为户型不仅是简单解决小孩的居住问题，相应的功能用房也要增加。
法律依据：《中共中央、国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》 实施一对夫妻可以生育三个子女政策，并取消社会抚养费等制约措施、清理和废止相关处罚规定，配套实施积极生育支持措施。

3. 三孩政策或改变传统户型

三孩生育政策或将改变传统户型。多位受访业内人士表示，从住房需求出发，以家庭为单位的居住场景，确实会受到家庭人数的变化而产生影响，大户型的住宅产品会更加匹配四口、五口之家对于居住空间的需要;同时，预计随着家庭单位内人口的增长，每个家庭对于合理储物空间的需求、对于如客厅此类交互空间的需求、对社区空间的需求会进一步增加。不过，“政策的发布代表着一对夫妻开始可以生育三个子女，但是每个家庭的选择和需求预计需要一段时间才会逐步显现。”5月31日，中共中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。放开生育政策、家庭人口扩容，折射到与中国人生活息息相关的“家”上，就意味着更大的房子、更多的房间，也就意味着改善型需求的增加。四房和五房未来将成为刚需当“三孩生育政策”铺天盖地而来之时，四房和五房可能以后是三孩刚需户型。分析师认为，“三孩肯定需要保姆或者父母带，四房刚刚够。但是老人只能在孩子小的时候占有一间房，或者2个同性孩子小时候一间房，孩子将来长大还是要每人一间房，四房是刚需。带保姆间的四房，或者4+1房是个很好的加分项。”“加1的房间，可以是个独立房间，例如书房，面积较小;也可以是个开放式空间后期可以改成小卧室，例如横厅后期可以隔出一间卧室;户型可变，四房后期改客厅变成五房等。” 她进一步分析，一家房企在2020年发布的带有X空间设计的第七代产品，即是一例。除了房间数之外，在具体的空间设置上，也需要一些变化。深耕浙江的千亿房企产品策划人士以过去二孩时代的变化为例，当两个孩子尚幼时，客厅、厨房这样的公共空间需要大一些，可以增加家人互相陪伴的时间;同时，客餐厨一体式的LDK设计，也即让客厅、餐厅、厨房共处于一个开放空间内，方便老人在做家务的同时照看小孩。

4. 三孩政策对房地产有啥影响

法律分析：市场上的需求量变大，房价不容易跌落。房子的功能区变多了。
法律依据：《中华人民共和国人口与计划生育法》 第六条 国务院计划生育行政部门负责全国计划生育工作和与计划生育有关的人口工作。
县级以上地方各级人民政府计划生育行政部门负责本行政区域内的计划生育工作和与计划生育有关的人口工作。
县级以上各级人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的人口与计划生育工作。

5. 三孩政策影响

法律分析：首先，最直接的影响体现为三孩政策的实施预计会带来新出生人口的适当增加。这次生育政策调整并不仅仅是允许生育三胎，更重要的是强调了配套支持措施，减少家庭生育负担。尽管生育孩子的成本很高，但依然不乏一部分人群能够负担得起生育三孩的成本，并且他们中的一部分人也有意愿生育三孩。因此，政策的实施，对这部分人群来说，无疑是充分满足了他们的生育愿望，特别是实现了家庭生育愿望与社会政策的有机统一。
法律依据：《2021年计划生育法条例》
第十八条 国家提倡一对夫妻生育两个子女。
符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。
第二十三条 国家对实行计划生育的夫妻，按照规定给予奖励。
第二十四条 国家建立、健全基本养老保险、基本医疗保险、生育保险和社会福利等社会保障制度，促进计划生育。
国家鼓励保险公司举办有利于计划生育的保险项目。
有条件的地方可以根据政府引导、农民自愿的原则，在农村实行多种形式的养老保障办法。

6. 三胎开放将影响传统户型？

 三胎开放将影响传统户型？
                    　　三胎开放将影响传统户型？3孩放开了，4房还够住吗？看看5房户型吧！三孩生育政策必然涉及住房改善问题。这对于一些主打大户型的房企来说显然是利好。这对于房地产等行业影响很大。
  　　三胎开放将影响传统户型？1    
  　　七普数据刚宣告了老龄化社会的到来，应对政策就应运而生：放开三孩。
  　　5月31日，中共中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。
  　　会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。
  　　放开生育政策、家庭人口扩容，折射到与中国人生活息息相关的“家”上，就意味着更大的房子、更多的房间，也就意味着改善型需求的增加。
  　　“过去主流的家庭结构是‘一家三口’，三房是性价比更高的选项。而家庭成员增加将催生出新的对于125平方米以上的中大户型房源的需求。”国金证券分析师赵旭翔提出。
  　　多位受访业内人士亦向第一财经记者表示，从住房需求出发，以家庭为单位的居住场景，确实会受到家庭人数的变化而产生影响，大户型的住宅产品会更加匹配四口、五口之家对于居住空间的需要；同时，预计随着家庭单位内人口的增长，每个家庭对于合理储物空间的需求、对于如客厅此类交互空间的需求、对社区空间的需求会进一步增加。
  　　不过，“政策的发布代表着一对夫妻开始可以生育三个子女，但是每个家庭的选择和需求预计需要一段时间才会逐步显现。”某华东房企人士表示。
    
  　　 4房、5房将成刚需? 
  　　“3孩放开了，4房还够住吗？看看5房户型吧！”
  　　当“三孩生育政策”铺天盖地而来之时，在南京某购房交流群内有购房助手，迅速发出了“5房户型”的推广文案。
  　　上述文案尽管引来了一番调侃，但这样的户型或将在“三孩时代”成为颇受欢迎的户型设计。
  　　一位对房企产品熟悉的资深分析师向第一财经记者表示，四房和五房可能以后是三孩刚需户型。
  　　该分析师认为，“三孩肯定需要保姆或者父母带，四房刚刚够。但是老人只能在孩子小的时候占有一间房，或者2个同性孩子小时候一间房，孩子将来长大还是要每人一间房，四房是刚需。带保姆间的四房，或者4+1房是个很好的.加分项。”
  　　“加1的房间，可以是个独立房间，例如书房，面积较小；也可以是个开放式空间后期可以改成小卧室，例如横厅后期可以隔出一间卧室；户型可变，四房后期改客厅变成五房等。” 她进一步分析，一家房企在2020年发布的带有X空间设计的第七代产品，即是一例。
  　　除了房间数之外，在具体的空间设置上，也需要一些变化。深耕浙江的千亿房企产品策划人士以过去二孩时代的变化为例，当两个孩子尚幼时，客厅、厨房这样的公共空间需要大一些，可以增加家人互相陪伴的时间；同时，客餐厨一体式的LDK设计，也即让客厅、餐厅、厨房共处于一个开放空间内，方便老人在做家务的同时照看小孩。
  　　随着小孩的长大，“可能接下来这种公共交流的空间的需求就会变小，而独立空间、空间舒适度等方面的要求就会变高。”上述房企产策人士表示。
  　　从面积上来考量，“过去住房强调70/90政策，即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%，但如果是三孩家庭，这样的户型显然太小了。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，就目前来看，120平方米的户型也还是不够，因为户型不是简单解决小孩子居住等问题，一些功能用房也要增加，预计传统的“90以下小户型、90-144中户型、144以上大户型”的户型分类格局会转变。
  　　诸葛找房数据中心分析师王小嫱也认为，预计后期土拍政策也会逐渐向大户型靠近，70/90政策或将成为过去式。
  　　不只是房间内部，社区空间作为“家的延伸”，其在儿童成长过程中扮演着重要的角色，成为购房者考量的因素。由此，营造儿童社区的成长氛围成为房企社区配套不可缺少的重要一环，打造优质儿童社区也成为产品设计的焦点之一。
  　　“父母会来帮忙带孩子，所以其实在社区营造方面，除了儿童之外，老人的社交需求也是有的。”上述产策人士提出。
  　　三胎开放将影响传统户型？2    
  　　 住房：改变传统户型分类格局 
  　　三孩生育政策必然涉及住房改善问题。“这对于一些主打大户型的房企来说显然是利好。”易居研究院智库中心研究总监严跃进接受全媒体记者采访时表示，过去住房方面比较强调“70/90”政策，即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%，但是如果家有三孩，这样的户型显然就太小了。目前情况来看，120平方米的户型也还是不够，因为户型不仅是简单解决小孩的居住问题，相应的功能用房也要增加。所以预计传统的“90平方米以下小户型、90~144平方米中户型、144平方米以上大户型”的户型分类格局会转变。
  　　严跃进表示，三孩生育政策关系到生育、抚养、教育等内容，后续显然要在生育政策、抚养政策、教育政策等方面进行配套支持，最典型的就是在后续各地配建学校等方面进行强化，比如开发商和教育部门需要进一步测算入学儿童数量等。
  　　此次会议提出要“加快建设居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系和健康支撑体系，发展老龄产业，推动各领域各行业适老化转型升级”。
  　　“这对于房地产等行业影响很大。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，目前我国养老模式遵循“9073”规则，即90%的居家养老、7%的社区养老、3%的机构养老。居家养老符合我国国情，未来将进一步推崇居家养老，相应的老旧小区改造也将会提速，特别是住宅适老化改造，比如增加无障碍设施、加装电梯、增设智能化设施等，这将对存量住房市场带来新的发展机遇；对于老龄化加重的区域，新增供应地块中还可能会增加适老化公共设施。

7. 三孩生育政策的下发传统户型或将改变

 三孩生育政策的下发传统户型或将改变
                    　　5月31日，中共中央政治局召开会议，此次会议最大的亮点在于提出了“三孩”政策。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，三孩政策必然涉及到住房问题，小户型诸如90平方米远远不够，即便120平方米的户型也还是不够，因为户型不是简单解决小孩子居住等问题，一些功能用房也要增加
  　　三孩生育政策的下发传统户型或将改变1  　　三孩生育政策或将改变传统户型，房子需要多大的面积?
  　　解放生育政策，扩大家庭人口，体现了与中国人民生活息息相关的“家”，即更大的房子、更多的房间，也意味着改善需求的增加。
  　　“过去，主流的家庭结构是‘三口之家’，三室是更具成本效益的选择。家庭成员的增加将产生对超过125平方米的中大式住房的新需求。”国金证券的`分析师赵旭翔表示。
    
  　　多位接受采访的业内人士也表示，从住房需求出发，以家庭为基础的居住场景确实会受到家庭数量变化的影响，大型住宅产品会更好地匹配四五户家庭。对生存空间的需求;同时，预计随着家庭单元人口的增加，对合理收纳空间、客厅、社区空间等互动空间的需求将进一步增加。
  　　然而，“政策的出台意味着一对夫妇可以开始生三个孩子，但每个家庭的选择和需求预计需要一段时间才能逐渐显现。”华东一家房地产公司的一名人士表示。
    
  　　“3个孩子放开，4个房间够住吗?看看5居室的公寓!”
  　　当“三孩”的生育政策传遍全球的时候，南京的一个购房交流小组里有一个购房助理，很快就发出了“5室户型”的推广文案。
  　　虽然上述文案引来了一些嘲讽，但这种类型的户型会成为“三孩时代”的热门户型设计。
  　　一位熟悉房地产企业产品的资深分析师表示，三孩未来可能需要四房五厅。
  　　三孩生育政策的下发传统户型或将改变2  　　三孩政策必然涉及到住房问题，过去住房方面比较强调“70/90”政策，即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%，但是如果是三孩，那么户型显然是太小了。
  　　其实就目前来看，120平方米的户型也还是不够，因为户型不是简单解决小孩子居住等问题，一些功能用房也要增加。
    
  　　所以预计传统的“90平方米以下小户型、90-144平方米中户型、144平方米以上大户型”的户型分类格局会转变。
  　　这对于一些主打大户型的房企来说显然是利好。
    

8. 三孩政策

11月29日,受湖北荆门新政鼓励生育三孩家庭每月补贴500元消息影响,A股辅助生殖概念股再度拉升,截至发稿,悦心健康(002162.SZ)涨停,长江健康(002435.SZ)、达嘉维康(301126.SZ)、澳洋健康(002172.SZ)、贝瑞基因(000710.SZ)、万孚生物(300482.SZ)、奥锐特(605116.SH)等股拉升跟涨。      荆门市委、市政府日前印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》,新政鼓励生育。夫妻双方中至少一方为荆门市户籍、在市内医疗机构生育三孩的家庭,每月发放500元育儿补贴,直至孩子满3周岁。对夫妻双方中至少一方为荆门户籍、女方年满35周岁、未曾生育过子女、确需实施辅助生殖技术的家庭,按每户累计不超过1万元的标准给予辅助生育补助金。加强住房支持,部分区域二孩家庭给予一次性补贴2万元,三孩家庭给予一次性补贴4万元。      此外,上海、河北、河南、天津等12个省市都发布了《人类辅助生殖技术应用规划(2021-2025年)》,各省市在《规划》中表示要增加人类辅助生殖服务机构的数量。尽管中国目前仍然是辅助生殖的新兴市场,但随着近年来不孕不育率的不断走高,政策的推动等,有机构预测,该行业的市场规模将在2030年增至895亿元。